許建阮。
這個人，他再熟悉不過了。
這京西的尚雅院，還有那許多京城叫得上名號的宅子莊園院落，都是他許建阮的手筆。
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此人，最擅長的，就是用美色和銀子，把那些個京官，伺候得舒舒服服。
然後為他所用。
「你是說……」張崇若有所思。
「讓許建阮出面，去接觸寧默。」吳要才道，「用美色，收買他。年輕人，有幾個能扛得住美人計的？」
「這寧默，再厲害，說到底，也是個血氣方剛的年輕人。」
「年輕人嘛，最抵擋不住的，就是溫柔鄉。」
張崇沉默了片刻。
他想起自己當年，不也是這麼，一步步，被許建阮拉下了水？
許建阮手裡的姑娘，那手段，他張崇，是領教過的。
「只能這樣了。」張崇咬著牙，道，「若再讓寧默這麼查下去，大家，都得玩完。」
說罷，他掀開轎簾，沖轎伕喝道：「掉頭！去許家！」
……
與此同時。
許家。
許建阮的書房，燈火通明。
這許建阮，是京城數一數二的地產勛貴。
此人其貌不揚，瘦瘦小小，但整個人給人一種精幹的感覺。
這京西尚雅院，還有那許多京城叫得上名號的地產專案，都是他的產業。
他很有錢，跟錢多多屬於一個層次。
但是錢多多，那是真金白銀地做生意，賺的都是差價錢。
而許建阮，靠的，是政商關係。
他跟京城的許多官員，都稱兄道弟。而征地、蓋房、立項，哪一樣，都離不開官府的批文。
說白了，他賺的，是這層關係換來的錢。
這京城的地皮，凡是值錢的，多多少少，都跟他許建阮，沾著點邊。
此刻，許建阮正跟「大恆」的幾位合伙人，圍著一張京西和京南地塊的地圖，指指點點。
那地圖上，用硃筆，圈了好幾塊地。
「這幾塊，都是京西的好地段。背靠著書院，正對著大街，將來，定是寸土寸金。」許建阮指著其中一塊，說道。
「這一塊，背山面水，風水極佳。讀書人，最講究這個。什麼文昌位，什麼地氣，一套一套的。」
「你們看這順天書院，如今，可是被陛下，封了皇家書院。這名頭一響，那些個讀書人，還不擠破了頭，想進去？」
「這皇家書院，還有寧默這個詩仙，當名譽院長。就沖這名頭，多少人家，願意掏銀子？」
一個合伙人皺了皺眉：「許兄，我有一事，始終想不通。」
「這書院事，說到底，是朝廷的政令。咱們，怎麼能左右得了朝廷？」
「還有，這京城的讀書人，都是有京城戶碟的。他們，大多都有自家的宅子，而且，不是尋常百姓。這樣的人，怎麼會買咱們的房子？」
「這話，問到了點子上。」
許建阮讚許地點了點頭，道：「問得好，說明你，動了腦子。」
「許兄！」
另一個人也接話道：「咱們造房子，可是要真金白銀的成本的，這地，走官府關係，強買強要，倒是不難。可房子造出來，總不能，逼著人家掏錢買吧？」
「這讀書人，最是清高。你要逼他，他寧可不買。」
幾人你一言，我一語，都把這個核心的問題，拋了出來。
許建阮笑了笑。
他沒有急著回答，只是端起茶盞，慢悠悠地，抿了一口。
「你們說的，都對。」
「可你們忘了最關鍵的一點。」
許建阮賣了個關子，故意頓了一下。
幾人一聽，都豎起了耳朵。
許建阮放下茶盞，慢條斯理道：「我已經跟翰林院那邊，談妥了。」
「咱們遞上去的條陳，從書院改制，到學區宅，一條一條，寫得明明白白。那些個大人，看了，都拍案叫好。」
「翰林院管著天下書院。那些大人如今最是關心書院改制的事。咱們遞上去的條陳，正合了他們的意。」
「翰林院？」
「對。」
許建阮點頭道，「也就是管著天下書院和教育的那些大人。我會建言獻策，積極推動那『學區宅』的落地。」
「學區宅？」
幾人面面相覷，一時沒反應過來。
許建阮也不急，他站起身，走到地圖前，用手指，在那些書院的方位上，點了點。
「這事說來，還得感謝一個人。」
「詩仙，寧默。」
幾人更是一頭霧水。
一個合伙人問，「這跟寧詩仙，有什麼關係？」
「許兄，您就別賣關子了。」
許建阮微微一笑。
他這人最會的，就是把壞事說成好事，把好事說成，天大的好事。
「諸位可還記得，寧默前些日子，推出了一項政策，叫什麼……『人人有書讀』？」
「記得！」
幾人點了點頭，說道：「這件事滿京城誰不知道？」
「寧詩仙那政策，可是造福天下學子，說什麼，讀書，不能只是少數人的專利。」
「這政策，本意是好的。可它一推出來，就註定，要讓這天下，多出成千上萬的讀書人。」
「對。」
許建阮點頭道，「正是有了這個『人人有書讀』，這天下，就出現了一種新情況。」
「以前，讀書是少數人的事。書院也少。如今人人有書讀，這書院，一下子就不夠用了。」
「書院不夠用，就會有人，動歪腦筋，而這歪腦筋，就是咱們的，生意。」
「這世道，從來如此，有人發愁，就有人發財。」
他頓了頓，一字一句道：「厲害的書院，門檻被踏破。不厲害的書院，將逐漸被取締。」
幾人連連點頭。
「這是自然，優勝劣汰嘛。好書院，誰不想去？差書院，誰還願意待？」
「可這，跟咱們拿地蓋房子，又有什麼關係？」一個合伙人忍不住問道。
許建阮笑了。
那笑容里，透著一股子，說不出的精明。
「關係，大了去了。」
他湊近一步，壓低聲音：「你們想想。假如朝廷頒布一道政令，說，為了緩解學子擁擠，就近入學。你若是想要進某家書院，就得多一個條件……」
「什麼條件？」
「你得先在那書院周圍，買一套宅子。」
「換句話說。」
許建阮的聲音陡然拔高，正色道：「書院收人，先看你在不在它的學區內。你在它多少範圍之內沒有宅子，不好意思，書院不收！」
「這，就叫，物以稀為貴。書院的名額，就那麼幾個。宅子，也就那麼幾套。你說，這價錢，能不高嗎？」
「咱們要做的，就是把這幾套宅子，攥在手裡。等政令一下，這些宅子就是會下金蛋的母雞。」
「想進書院？先買宅子！」
「你們說……」
許建阮環視眾人，一字一句道：「這銀子，不就，自己滾過來了？」
嗡！
書房裡，幾人的腦子，同時「嗡」了一聲。
他們你看看我，我看看你，一個個，眼睛都直了。
學區宅？
就近入學？
先買宅子，再進書院？
「而且。」
許建阮還沒說完，他又補了一句，「這政令，一旦實行，就是整個大禹，全國鋪開！」
「到那時候，全天下的書院，都得看宅子收人。」
「你們算算，這大禹，有多少書院？有多少學子？又有多少，望子成龍的父母？」
「這買賣，一旦鋪開，就是全國的買賣。到那時候，咱們，就是天下最有錢的人。」
「到那時候，全天下的書院，都得看宅子收人。全天下的宅子，都得看書院定價。」
「這，才是真正的，一本萬利。」
「到那時候，我們還愁銀子花嗎？什麼門閥，什麼世家？我們，就是門閥之上的門閥！」
幾人倒吸一口涼氣。
許建阮這一番話，簡直是把一道財源，活生生地，鋪在了他們面前。
「什麼叫天才！」
「這就是天才！」
「許兄，你這腦子，是怎麼長的？」
「咱們這幾個人，加一塊也想不出這麼絕的點子。」
許建阮擺了擺手，臉上卻掩不住得意。
「這法子說來也簡單。」
「我許建阮，在這京城，經營了這麼多年。上上下下，打點得，也算周全。許多官員，都跟咱們，關係不錯。」
「從戶部管地的，到工部管營造的，再到翰林院管書院的，哪一個，沒喝過我的茶？」
「所以說，這政令，從翰林院到戶部，再到工部，咱們都有門路，推得動。」
「只要這風一放，底下的官員，自然會，聞著味兒，湊上來。到時候，用不著咱們去逼誰。」
「那些個望子成龍的父母，自己就會揣著銀子找上門來。」
「再加上，寧詩仙這『人人有書讀』的政策，簡直是，完美契合！」
許建阮越說越興奮，又丟擲了一個問題：「你們可曾想過，寧默幹了這麼多事，得罪了那麼多人，為什麼，還沒人動他？」
幾人一愣。
「一個，是觀望。」
許建阮嘴角勾起一抹弧度，認真地說道：「另一個，就是那些人，早就嗅探到了這裡頭的商機。」
「有利可圖的事，誰願意攪黃？」
「只要寧默，不傷到他們的根基，他們自然是，睜一隻眼，閉一隻眼。」
「這些門閥世家，從來就不是跟人鮮明對抗的。他們最擅長的，就是，保持一種微妙的平衡。」
「有利可圖，就湊上來。有風險，就縮回去。這，就是他們能屹立不倒的道理。所以，咱們做這生意，最要緊的，就是拿捏好這個度。」
幾人聽得，心服口服，又是一陣盛讚：「許兄，這局棋，您這是早就布好了啊！高，實在是高！」