昌隆的新合同三天後正式出來。
（由於緩存原因，請用戶直接瀏覽器訪問 天天看小說伴你閒，𝙩𝙩𝙠𝙖𝙝.𝙩𝙬超方便 網站，觀看最快的章節更新）
消息第一時間送到麟威社區中心。
關律師拿到以後，從第一頁翻到最後一頁，速度比上次快很多。
這次乾淨了不少。
收購價直接寫固定金額。
付款分三期，每一期都有具體日期和觸發條件。
租戶處理方式單獨列。
交吉狀態寫清。
扣減項目加了上限。
空白欄徹底消失。
還加了一段簽約後諮詢確認期。
雖然沒有完全照搬麟威的七天冷靜期，但已經留出時間給業主諮詢律師。
阮梅看完金額，第一句話卻不是夸。
「這樣昌隆真要多準備很多現金。」
何伯點頭。
「以前高價里有彈性，現在很多彈性鎖死了。」
吉米仔看向許文海。
「許經理，你的對手開始認真了。」
許文海沒有不爽。
他反而笑了。
「認真好。以前我們最怕有人拿一個口頭高價把整片市場攪爛，最後根本成交不了。現在他敢寫進去，大家才有得比。」
陸景麟坐在旁邊，把昌隆新合同合上。
「拿回去研究你們自己的，不用盯他們。」
許文海點頭。
嘉盛內部這幾天也變了。
以前他們覺得麟威的獨立估價、冷靜期、定金監管、付款日固定都太慢。
現在昌隆一被逼著透明，嘉盛忽然發現，自己早一步進入這套規則，反而成了優勢。
律師熟悉了。
財務流程跑順了。
項目團隊也知道街坊會問什麼。
昌隆則要臨時調整資金安排。
高價真正落紙以後，壓力立刻顯現。
吳經理當天就在財務會議里挨了一頓。
財務負責人把資金表拍在桌上。
「如果按現在報價拿下三成目標物業，短期現金需求比原計劃高這麼多。付款時間又壓死，我們必須提前準備資金。」
吳經理說道：「不寫死，業主不簽。」
財務負責人說道：「那就少收。」
「少收，嘉盛就進。」
會議室里誰都不爽。
可這就是規則變清以後帶來的代價。
以前可以先把業主鎖住，再慢慢查、慢慢扣、慢慢調。
現在價格一旦寫死，昌隆自己先要算清楚口袋。
另一邊，灣銅街坊也沒因為合同變好就全部倒向昌隆。
事情反而變得更有意思。
大家開始拿昌隆正式高價，去問嘉盛。
德昌樓一個業主拿著兩份報價坐到社區中心。
他沒有吵。
只問許文海。
「昌隆現在真給這個數，你們嘉盛怎麼算？」
許文海沒有以前那種焦慮。
他先讓獨立估價師重新看物業情況，再按嘉盛的收購模型解釋。
基礎估值多少。
樓層、朝向、租約怎麼調。
搬遷補償另算多少。
完成期多久。
每一項都拆開。
最後嘉盛給出的總金額還是低一點。
業主皺眉。
「差十幾萬。」
許文海點頭。
「對。所以你可以比較。」
業主都愣了。
以前地產商最喜歡講自己最好。
許文海現在居然叫他比較。
許文海自己也覺得變化很大。
他笑了一下。
「看完合同再決定。社區中心就在這裡。」
業主拿著兩份文件走了。
吉米仔站在旁邊，忍不住說道：「許經理，進步很快。」
許文海苦笑。
「被你們逼的。」
何伯看著這場面，低聲說道：「好事。」
陸景麟問道：「哪裡好？」
何伯說道：「價格開始回到合同里。以前大家傳誰給得高，全靠嘴。現在誰開價，業主先問能不能寫。市場一旦學會問這個，胡亂喊價的空間就小了。」
阮梅點頭。
「而且街坊現在會比較實際到手。」
她最近專門做了一張簡單表格。
左邊寫報價。
右邊寫搬遷、租客、付款周期、扣款上限、律師監管和最終預計到手。
不替任何地產商打分。
業主自己填。
結果這張表比任何宣傳單都受歡迎。
梁伯拿了一疊放在雜貨鋪櫃檯。
有人來買醬油，順手拿一張。
有人來問房價，也拿一張。
昌隆高價原本想搶走灣銅的注意力。
最後卻把整個灣銅街坊教育成了合同審查員。
靚坤知道後，笑得半天停不下來。
他坐在社區中心沙發上，手裡拿著那張比較表。
「阿麟，昌隆花高價幫你做宣傳，這套路我熟。」
陸景麟笑道：「他們幫街坊提高心理價位，嘉盛也會多花錢。」
靚坤說道：「那你還開心？」
「街坊賣貴一點，很正常。」
陸景麟把表拿回來。
「只要價格是真價。」
靚坤聽懂了。
現在昌隆繼續高價，自己現金壓力大。
往回收，街坊會覺得他們前面只是喊。
無論怎麼走，都得在更透明的規則下玩。
而嘉盛雖然要付出更多，卻少了被空頭報價攪局的風險。
灣銅項目沒有因為高價陷入混亂。
反而越來越像一個真正能談的市場。
羅祖兒的專題又被幾家報紙轉載。
報導沒有替麟威吹。
可「價高先看到帳日」這句話已經傳開。
連中環幾個地產顧問都開始討論灣銅。
周啟明打電話過來時，語氣帶笑。
「陸先生，我們銀行企業客戶里都有人在聊你們那張舊樓合同比較表。」
陸景麟說道：「銀行也要一份？」
周啟明說道：「不用，銀行看得比你們細。」
陸景麟笑道：「那就好，省列印費。」
電話剛掛，社區中心外突然傳來一陣汽車急剎聲。
靚坤今天明明沒有安排過來，卻帶著傻強風風火火衝進門。
他手裡拿著一疊燙金邀請函，臉上的得意壓都壓不住。
阮梅抬頭看他。
「坤哥，什麼事這麼急？」
靚坤把最上面一張邀請函「啪」地拍到陸景麟桌前。
封面上，《龍虎街頭》四個大字亮得扎眼。
下面寫著首映日期、影院和嘉賓席位。
靚坤咧開嘴，整個人像憋了幾十章終於等到這一天。
「阿麟。」
「終於輪到我威一次了！」