「兩套房，一套五道口那邊的東升園公寓，11樓，八十五平，一平四千，34萬，一套是手帕胡同那邊的45平的兩居室，8樓，一平6000，32萬不過不是新房，是光日月報社的一套二手房。兩套房都有電梯。」
周胖子作為燕京老戶，聽張鳳鸞說起地名，自然就能想到具體位置。
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「二手房？那不就是在新文化街那兒？那片兒的房子，戶型可不怎麼好啊。周圍都是胡同，小街小巷的，擠。」
李樂笑了笑，「周師傅，你可別覺得二手房就怎麼樣，你得為以後著想啊。」
「啥意思？」
「您兒子現在幾年級？」
「高一。」
「學習咋樣？」
「湊活。」
「大學有譜？」
「現在這樣兒，本科懸，大專差不多。」
「那您想，以後給兒子娶媳婦兒，一個大專學歷的，工作一般的情況下，拿什麼讓人家姑娘看上你？」
周胖子想了想，「有點兒遠了吧。」
「不遠。今年都高一了，十年八年的，不也是一眨眼就過去了？」
「嗯，這倒也是，一天天過得跟飛一樣。找個好人家的姑娘，那就得，房子？」
「房子只是基礎條件，你還得看房子帶來的附加值。」李樂一攤手，「房子的附加值，一是升值潛力，二是環境，生活、就醫、交通，手帕胡同具體是個什麼情況，您比我更清楚。但還有一個，教育環境。」
「我問您，手帕胡同在西城，這西城最好的小學是哪個？」
「實驗二小啊，就在，呃......」
周胖子這話一說出口，大概明白了李樂的意思，學區。
燕京城裡，本來不太講究什麼學區的概念，不過隨著外來人口逐漸增多，以及這些年在教育上面的內卷，學區房逐漸上升到了人生規劃中的「戰略高度」。
實驗二小，牛校，全燕京城小學裡的最強王者級別。
和史家、中關一二三、府學、師大附這幾個同屬於T1級別，被推上top1的次數，明顯要多於其他學校。
在這裡，初高中對應的就是四中，八中，西城外國語，鐵二中，三帆、師大實驗這種名校。
而進到這種每年上燕清都是二三十個打底的中學，只要孩子跟得上節奏，再加上燕京孩子的加成，一個985，最起碼機率過半。
想到這兒，周胖子算是想通了李樂給自己選擇這套二手房的原因。
不過再琢磨琢磨，東升園那邊，也行啊，五道口，聽名字就知道在什麼地方了。
中關村啊，這以後升值的潛力。
周胖子再看向李樂，換成了看貴人的眼神。
「嗯，那成，那我就要這兩處房子，小的住，大的租。」
「呵呵，不嫌棄是二手房了？」
「哪能呢？瞧你說的。」
李樂點點頭，笑道，「成，那就讓張律師再辛苦辛苦，這幾天帶您去這兩套房子瞅瞅，有什麼不滿意的，咱們再說。」
「對了，那這麼算，兩套房一共是六十六萬，還剩十四萬，那，那個門面房？」
張鳳鸞回道，「門面房給你兩個選擇，一個，是有可能拆遷的前門大街，一個，是手帕胡同附近的一處，都是沿街，但是都不大，都是十五六平左右。價格肯定超過十四萬。」
「咱們做生意，您這麼講究，咱也不能吝嗇，多個兩三萬的，就算交您這個朋友。」李樂接過話茬，笑了笑。
「您想好，是要哪處。」
「手帕胡同的。」周胖子想都沒想，說道。
「為啥？」
「前門那邊說拆，還不知道哪年，也不知道是真是假，乾脆，我要個眼麼前的鋪面，自己幹個菸酒冷飲店，或者租出去都能看著。」
李樂和張鳳鸞對了個眼神，「那行，還是讓張律師帶您，一起看了。」
「要是合適，咱們直接辦手續。」
「誒，好，好。」周胖子忙不迭的點頭。
「你那兩個姊妹之間的事情說好了？」
周胖子一臉的不屑，「早就協商好了，給錢，簽字，一人六十萬。錢歸他們，這套房子就是我的，以後大路朝天，各走半邊。這親戚，走不走的，也無所謂了。」
「髒師兄，這手續？」李樂碰了碰張鳳鸞。
「沒問題，去法院，當著法官的面結清。你準備好兩張銀行卡就成。」
「好，那就拜託你了。」
。。。。。。
茶座這邊，三個人正商量後面的手續怎麼辦。
李晉喬和曾敏，又從周胖子那裡拿了鑰匙，回了馬廠胡同的老宅子裡。
兩人又從裡到外，仔仔細細的看了一圈，暢想著怎麼改造以及未來的生活布局。
「咋樣？還喜歡不？」曾敏抬手，幫李晉喬打掉肩頭蹭上去的白灰。
「喜歡，這麼大的房子，誰不喜歡。」老李扭過頭笑道，「這不比陸桐家的大別野舒坦多了。」
「他那邊，別看是新的，可周圍荒郊野嶺的，晚上溜達都沒個地兒，只能在院子裡轉圈。哪像這裡，幹啥都方便。」
曾敏點點頭，「成，你喜歡就行。」
老李一指東廂房，「這個，就給你當畫室用了。夠高，夠寬敞，都是打通的。」
「西廂房就給李樂留著，正房的一樓當客廳、餐廳，那個廁所得擴大一下，二樓改成四間，正好我媽，春兒，還有咱倆，一人一間，東廚西廁，留一間和樓下的耳房連上管子，改成衛生間。」
「倒座樓你想咋辦？」
曾敏想了想，「我啊，還沒想好。不過，改成茶室和客房也不錯，以後家裡有朋友親戚來，能聊天，能住人，不也挺好。」
李晉喬點點頭，「那要這麼盤算盤算，裝修改造可不是一筆小錢啊，咱兒子手裡？」
「別替他操心，這小子，藏得深著呢，我估摸著，買這院子的錢他都有。」
「也是，狐狸尾巴藏得緊，咱們看到的，可能也就是那兩根露出來的尖尖毛。」
李晉喬抬腿，趨了趨腳邊的雜物，拍拍那個石榴樹。
「石榴，夫妻樹，福氣，嘿嘿，好兆頭。」
「院子改改，弄個大魚缸，種點花草盆景什麼的。樹底下，再留塊空，弄個石桌，夏天就能在院子裡乘涼吃飯。」
曾敏靠過來，摸了摸滿是樹瘤和褶皺的樹皮，笑道，「讓李樂簽字，這房子可就是他的了。以後，他要是不孝順，咱們倆可就成寄人籬下嘍。」
「寄什麼籬下，就這麼一個娃，早晚都是他的。咱們這算是提前完成任務。再說，你又不是不能掙，我也有工資，大不了咱倆過幾年再悄悄的買一套。要是看這小子有什麼的苗頭，就搬走過咱倆的日子去，他愛幹啥幹啥。」
「還悄悄的，怎麼，狡兔三窟啊？」
「這叫兩手準備，防患未然。」
「嘁！他敢，你就抽他。」
老李嘆口氣，「抽不動咯，上次踹他兩腳，我這腳腕子都疼。」
「踹他你還疼，你,不是，什麼玩意兒？踹兩腳？」曾敏一怔，盯著李晉喬問道。
「啊，啊，那個啥，曾老師，你看這裡要不要搭個葡萄架子，那誰不是說，滿架延秋蔓，虬須拂面長的麼，好看不？」
「李晉喬，你說清楚，什麼踹兩腳？」
「秘密。」
「說不說？」
「不說。哎喲，哎，別動手，別動手，疼，酸筋......」