邵鴻博在拍韓浩然的馬屁。
而李辰兮則是繼續匯報著情況。
「我們雖然一共只拋售了1,290套的房產。」
「但是,我們的專家團隊隨時監控著花旗國的房地產市場,他們統計到一個非常有意思的資料。」
「短短的昨天一天時間,花旗國的房地產市場,一共發生了10,000多筆交易。」
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「這是我們丟擲的房產數量的8倍!!」
「而這個一天的交易量,比之前一整個月的交易量都要高。」
「而昨天的房產的平均的成交價格,卻比上個月同比低了26%左右。」
「這意味著,除了我們以外,還有別的人在拋盤。」
「目前,我們查不出,是其他房產公司意識到了房產的泡沫開始拋盤,還是什麼情況??」
「不過,最大的可能,應該就是我們的行動,引發了一些敏感的房地產商的注意,他們預判到了花旗國房價奔潰的趨勢,所以他們也在拋售。」
韓浩然笑著說道:「這些人倒是很敏銳啊。不過也挺好的。。」
「他們在拋盤,其實也是在變相地幫我們。」
「而且是幫了大忙了!!」
「那麼。。我們就開始下一步計劃吧!!!」
李辰兮笑著點頭說道:「我知道了。」
「我這就吩咐下去。」
正如韓浩然之前說的那樣,把1,290套房子拋售,只是屬於第一步,只是開胃小菜而已。
可是哪怕是開胃小菜,卻也效果拔群,已經引起了花旗國樓市的恐慌。
而韓浩然要進行的接下去的那一步,無疑是能在大海中翻起洶湧的滔天巨浪的可怕殺手鐧!!
李辰兮和馮益民的團隊,這幾天全力以赴做的事情,就是秘密收購了20幾家花旗國的房地產公司的樓盤。
如果放在**,收購房地產公司的樓盤,甚至房產公司控制權,這是一件不太現實的事情。
在**大部分房產公司是和政府掛鉤的,還有很多牌照因素,沒有這麼容易地就易主。
而且**的土地的所有權屬於國家,而房產開發商只是擁有了70年的產權。
然而花旗國不同。
花旗國是一個開放經濟的國家,在花旗國錢就代表了一切。
除了美聯儲這樣的國家機構。
在花旗國的各大銀行,都是私人所有。
而房產公司也是如此。花旗國的大部分房產公司都是屬於私人所有。
所以房屋的買賣交易,哪怕一整塊地上的所有樓盤的交易都非常方便。
韓浩然收購的那些樓盤,雖然都不是花旗國最大的五家房產公司的樓盤——這些價位太高,收購難度太大,所以韓浩然壓根沒有考慮。
但是這些韓浩然成功地收購了他們所有樓盤的房產公司,也都是在行業小有名氣,有很大規模的房產公司。
而這十幾家公司的所有加起來房產的價值,就十分恐怖了——200億軟妹幣!!!
位元斯拉的市值都高很多!!
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韓浩然第一步開胃小菜只是拋售了1,290套房產。
而接下去,韓浩然要拋售的一套一套單獨的房產了,而是樓!!
是剛剛建好,開發好,都還沒有開始出售的樓盤!
而這些樓盤有一個共同點,就是都處於花旗國大城市的市中心。
對於那些農村或者小城市的房產市場,韓浩然不感興趣。
畢竟,那些城市本來就沒有什麼交易量。
然而,像紐約,洛杉磯這樣的大城市!!
他們的房地產的價格崩盤,會蔓延到整個國家,讓花旗國全部城市的房產行業都崩潰!!
如今韓浩然要拋售的,是幾百棟的樓盤!
還是以低於市價50%的價格!!!
因為要造成轟動的效果,韓浩然不怕賠本。
反正在房產市場虧的錢,韓浩然在接下去的時間都會賺回來,而且是賺幾十倍,幾百倍!!
而價值200億軟妹幣的,幾百棟的樓盤同時拋售意味著什麼???
這意味著市面上一下子被拋售的房子超過了四萬套!!
不是二手的房產,而是剛開發好的新樓盤!!
200億軟妹幣和10幾億軟妹幣。
四萬套房產和1,290套房產。。
只要看對比就知道。。
前戲已經過去。。大戲即將上演!
還是之前的那家地產經紀公司。
尤蘭達一邊上網投著簡歷,順便檢視一下最新的一天的房產資訊。
昨天晚上的時候,尤蘭達接到了一家汽車銷售中心的面試電話。
雖然說銷售汽車和銷售房子是完完全全的兩碼事。賣出一台汽車,和賣出一套房能賺到的提成更是相距很遠。
然而尤蘭達認為,有得賺總比什麼都賺不到好!!
現在紐約的房市,崩盤幾乎已成定局。
花旗國的各大城市,都好不到哪去。
再做房地產的銷售,肯定沒啥前途,甚至連飯都要吃不飽了。
那還不如賣車去!!
尤蘭達聽自己一直做汽車銷售的朋友提過,其實這一行收益也還不錯。
尤蘭達點開網站,看到幾條幾分鐘剛剛放出的資訊。
再次,和昨天一樣,尤蘭達失聲地大聲叫道:「不好啦!!!」
「WTF!!!!」
「上帝!!這到底怎麼啦??!」
「花旗國的房地產,真的要完蛋了嗎??」
有了上一次的經驗,很快全公司的人都圍在了尤蘭達身邊。
「美亞地產!!」
「霍林斯地產!!」
「霍頓房屋公司!!」
「萊納地產!!!」
「泛美達!!」
「美宇房產!!!」
「阿拉斯加房產公司!!!
「普爾特房屋公司!!」」
「這些大型的房地產公司,幾乎是同一時間把他們的剛剛開發完成的樓盤全部放出來了!!!!」
經理唐恩臉色一僵。
這麼多花旗國有名的,排名在前二十的房產公司同時放出樓盤來賣,這可是幾十年罕見的事情。
因為房地產公司賣房也是講技巧的。
有的時候,哪怕房產已經開發好,但是還是需要捂著不開盤。
因為一次性市場上的樓盤太多,會導致互相競爭,房價的降低!!
一般來說,大型的房地產開發商都是有默契的。
沒什麼惡性競爭的行為的存在。
甚至,很多房產公司還是合作參與各自樓盤的定價,協調在市場上出售房子的數量。
這麼多房地產開發商,同時的大規模的拋盤這意味著什麼??
意味著房產公司要扛不住了!!
他們需要立刻售出自己的樓盤,來獲得現金流來獲得資金!!
雖然本身自己也很著急,唐恩還是耐心地看著尤蘭達:「尤蘭達,你別著急,你慢慢說。說清楚了。」
「這些房產公司,他們各自拋售了幾套樓盤出來?」
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