東方廣場的事不急，這裡面的水太深，周凱旋一時半會兒也理不清。
他想起前世這個項目要到94年底才真正動工，期間規劃反覆調整，甚至一度停工，整整六年才完工。
也就是李超人有這個資本耗得起，換作別人早被拖破產了。
下午的陽光透過老院子的槐樹，在青磚地上灑下斑駁的光影，李飛的車停在京城古代建築設計研究所門外，他帶著高寧和王衛國一起走了進去。
吳所長早已在會議室等候，見到李飛一行，他笑著迎上來：
「李總，歡迎歡迎，初步設計方案已經出來了，正好請各位一起看看。」
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會議室的牆壁上掛著一幅總平面圖，吳所長拿起雷射筆開始講解：
「根據上次現場勘測和李總的要求，我們以'三進主院+東西跨院+後院園林'為基本格局進行了深化。」
雷射點落在圖紙上：「這是第一進院，作為接待和過渡空間，我們設計了垂花門、影壁和抄手遊廊，保持傳統禮儀規制。」
「第二進是主院，正房五開間，東西廂房各三間，這裡是主要的居住和會客空間，所有建築嚴格按照清代官式做法設計，屋頂採用歇山式，戧脊走獸都按規制布置。」
「第三進是後罩房，作為相對私密的生活區，東西跨院則安排了書房、茶室、客房等輔助功能。」
雷射點移到後院：「這裡是我們設計的重點——園林區，我們利用地塊臨近後海的優勢，設計了引水入園的方案，通過一條蜿蜒的地下暗水系將後海的景致引入園中，形成'曲水流觴'的意境。
水邊布置亭台樓閣，假山疊石，力求做到步移景異。」
吳所長又換上一套立面圖：
「所有建築外觀完全遵循傳統形制，青磚灰瓦，朱漆大門，雕樑畫棟，但內部結構我們已經按照李總要求，全部改為鋼筋混凝土框架，確保安全性和使用壽命。」
他特別指向幾張詳圖：「這是樑柱節點的處理方案，我們設計了特殊的裝飾構件，既保證結構強度，又完美呈現傳統木構的外觀效果。」
李飛仔細看著圖紙，不時點頭，高寧在一旁輕聲說：「李總，這個布局很合理，動線清晰，公私分區明確。」
王衛國也贊同：「園林部分的設計尤其精妙，既傳統又不失生機。」
吳所長繼續介紹地下部分：「地下一層按照李總要求，布置了車庫、洗車區、汽車電梯、游泳池、健身房和影音室。
地下二層是酒窖和保險庫，所有地下空間都設計了先進的防水、除濕和通風系統。」
「關於材料，」吳所長換上一本材料樣板冊，
「我們初步選定了金絲楠木的色樣和紋理要求，漢白玉的石材樣品也已經從房山礦場調來，金磚的樣品正在從蘇州運送途中。」
李飛翻閱著材料樣板滿意地說：「吳所長，方案我很滿意，就按這個方向繼續深化吧。」
吳所長見李飛如此爽快，反而有些猶豫，他示意助手換上一本預算估算書：
「李總，既然方案基本確定了，有件事我必須提醒您。」
他翻開預算書：「按照您的標準，特別是木材全部使用金絲楠木的要求，我們初步估算了一下用量。
光是地上部分的柱、梁、枋、檁等結構用材，至少需要700立方米，門窗隔扇等裝修用材需要200立方米。
再加上您要求的全部家具，至少還要100立方米。總計約1000立方米金絲楠木，按密度換算大約是610噸。」
吳所長繼續說：「目前市場上，百年樹齡的金絲楠老料價格在每噸5000元左右，光是木材材料費就要300萬以上，這還不包括人工費。」
他合上預算書重地說：「我初步估算，每平米的裝修成本至少在1萬元以上，3000平米的院落，總造價可能要超過3000萬。
這在北京城的私家宅院建設中，是前所未有的高標準。」
李飛笑著說道：「吳所長，謝謝你的提醒，但是造價不是問題。」
「我要的不是一棟普通的房子，而是一件能夠傳承百年的藝術品，錢該花就得花。
我只有一個要求，無論是裝修效果還是施工質量，都必須做到極致，十年、二十年後，當人們走進這個院子，依然會為它的精美而驚嘆。」
吳所長被李飛的決心感染，拍著胸脯說：
「李總放心！我們一定傾盡所能，把這個項目做成傳世精品！我親自擔任總設計師，全程監督施工過程。」
他激動地補充道：「不瞞您說，幹這行三十年，還是第一次遇到像您這樣捨得投入的業主。」
方案溝通會在愉快的氣氛中結束，臨走時，吳所長送李飛一行到門口，握著李飛的手說：
「深化設計方案需要一個月時間，期間我們還需要再現場勘測幾次，確保每個細節都精準無誤。」
「沒問題，隨時聯繫。」李飛點頭，「對了，東院先開工，西院等東院完全建成後再建，兩套要一模一樣。」
夕陽西下，三人上車離開，高寧感慨道：「李總，今天我才真正理解了你說的'傳世'是什麼意思。」
王衛國一邊開車一邊搖頭：「光裝修費就要三千多萬啊，李總，這夠買多少套普通四合院了。」
李飛望著窗外掠過的老城景色輕聲說：「有些東西，不是用錢來衡量的，等院子建好了，你們會明白的。」
車駛過後海，水面泛著金色的波光，李飛眼中閃過一絲期待，那座靜謐桃源，正在圖紙上慢慢成形，終將在這喧囂的都市中，成為一方永恆的美好。