張明遠端起公道杯，給馮曉燕面前的天青色仿汝窯茶盅續上七分茶湯。
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「馮總不愧是女中豪傑，魄力十足，不像某些人，天天只知道哭窮，見風使舵，有利可圖就哭著喊著撲上來，平時又跟防賊一樣捂著自己的錢袋子。」
張明遠放下茶壺，靠回高背官帽椅上，語氣不見波瀾：
「前陣子在南方，我手底下的一家風投公司借著離岸通道，從納斯達克一家老牌網際網路大廠手裡，把幾塊核心業務整體剝離切了下來，正準備全建制遷進龍騰新區。」
他兩手搭在扶手上，坦然交了底：
「但這筆跨國併購的體量太大，七千萬美金的純現金加上前期的法務審計，幾乎把我們帳面上的流動資金全部抽空了。項目落地，上萬台伺服器集群要通電，機房要拉專線，幾十號頂尖算法工程師的工資待遇更是按美金核算的天文數字。」
張明遠目光在兩人臉上掃過：
「到處都在嗷嗷待哺地燒錢。我今天借著這壺茶，是專程來找你們兩位財神爺拉投資入伙的。」
話音未落，坐在旁邊的陳遇歡直接把手裡的花生殼摔在骨碟里。
「我說張大主任，你腦子讓門夾了吧？放著踏踏實實的鋼筋水泥不搞，跑去蹚網際網路這灘渾水？！」
陳遇歡扯了扯衣領，滿臉寫著抗拒和嫌棄：
「我在省城天天看那些財經報紙吹什麼『眼球經濟』、『信息高速公路』。那幫穿格子襯衫、戴厚眼鏡的小子，滿嘴都是改寫未來的大話，實際上呢？成天關在機房裡敲鍵盤，一年燒掉幾個億，結果連根毛都掙不回來。」
陳遇歡指了指窗外的老城區：
「拿錢打水漂也不是這麼個打法！你要是錢多燒得慌，砸在老城舊改或者新區的地皮上，轉手蓋成商品房，一年穩穩噹噹翻上一倍！投網際網路？那就是個深不見底的無底洞！」
「陳遇歡，把嘴閉上，吃你的花生米。」
馮曉燕冷冷地掃了未婚夫一眼。
陳遇歡脖子一縮，嘟囔了一聲，老老實實抓起茶杯喝水，沒敢再造次。
馮曉燕緩緩將茶盅擱在紅木案几上。她沒有立刻接話，右手食指在溫潤的瓷壁上慢慢摩挲了兩圈，眼神里透著深思。
「張主任，遇歡是個粗人，只看得懂磚頭瓦塊。」
馮曉燕抬起眼帘，直視張明遠：
「但我多少接觸過一點資本市場。二零零零年納斯達克泡沫破裂之後，國內的網際網路行業這兩年才剛剛有點復甦的苗頭。除了一線那兩三家靠簡訊彩鈴能勉強盈利的門戶網站，市面上百分之九十的網絡公司，全都在拿著風投的錢硬熬，連盈利的方向都找不准。」
馮曉燕身子坐直，言語間帶著壓迫感：
「但凡跟你打過交道的人都清楚，你張明遠從來不打無準備之仗，更不可能拿幾千萬美金去填無底洞。」
她手指在桌面上敲了敲，直奔內核：
「交個底吧。你切出來的，到底是哪家大廠的肉？買下來的，又是哪幾個具體的業務模塊？」
張明遠提起銅壺，給炭火爐添了一勺清泉：
「搜狐，切了三個部分：搜狗搜尋引擎全套底層算法和王小川的技術班底，圖行天下的電子地圖資料庫，還有……」
張明遠停頓了半秒，目光落在馮曉燕臉上：
「焦點房地產網。」
「搜狐？！」
陳遇歡手裡剛抓起的一把花生米全掉回了瓷盤裡。
他雖然不懂代碼，但三大門戶的名號在二零零四年如雷貫耳，連街頭網吧的IE瀏覽器首頁全掛著搜狐的獨特商標。
「我操，明遠，你把搜狐的肉給啃下來了？！」
陳遇歡滿臉震撼，咧嘴直樂，活脫脫一副地主家傻兒子的神態：「不聲不響辦了件通天的大事啊！所以你今晚拉我和曉燕過來，是打算讓我們入股這家新公司？」
不同於陳遇歡的浮躁，坐在旁邊的馮曉燕在聽到「焦點房產網」五個字時，擱在膝蓋上的手指幾不可察地收緊了一下。
但那股驚愕僅僅維持了一瞬間，便被她冷靜地壓了下去。
「張主任好大的胃口。」
馮曉燕身子往後靠上椅背，雙手交疊，聲音冷靜得聽不出喜怒：
「搜狐的名頭確實唬人。但咱們做實業投資的，講究的是資產負債表，不是聽故事。」
她條理清晰地開始拆解，語氣犀利：
「搜狗搜尋引擎是今年八月才更新了第三代引擎的研發項目，名氣再響，目前也是個只吃算力、不吐利潤的虧損大戶。百度和谷歌在前面壓著，它想真正實現商業變現，三年內根本看不到希望。」
「至於圖行天下？一堆測繪數據加上幾張靜態網頁，連個收費入口都沒有，純屬累贅。」
馮曉燕端起茶抿了一口，目光如炬：
「這裡面唯一有現金流的，也就是焦點房產網。天陽地產去年在省城開盤，跟他們的團隊談過一次樓盤專題推廣。頁面展示效果還算過得去，帶客量也比報紙中縫GG強一點。」
她放下茶杯，直接戳破了泡沫：
「但這遠遠不夠！張主任，你買回來的這堆資產，除了焦點網每年能收點零碎的GG費，其餘全是在大出血。拿焦點網那點微薄的利潤，連搜狗機房的電費都補不上！」
馮曉燕目光灼灼，展現出極強的商業談判素養：
「我看不到這筆投資的盈利邏輯在哪兒。天陽的錢是大風颳來的？憑什麼拿錢去替你的搜尋引擎填坑？」
「當然，我說話直了點，但在商言商，如果是看在你的面子上，不管這事能不能有回報，我可以準備兩千萬投出來。」
張明遠坐在主位上，面容平靜得不起半點波瀾。
他慢條斯理地將洗茶的廢水倒進茶洗，提起公道杯，重新替她斟上一盅熱茶。
「馮總算帳算得很準。換作任何一個投資機構，看到搜狗和圖行天下的失血速度，都會嚇得調頭就跑。」
張明遠抬起眼帘，語氣平緩：
「但我今晚把你們兩位請到聽雨閣，壓根就沒打算讓你們碰搜狗和圖行天下一分錢的股權。」
張明遠將茶盅推到馮曉燕手邊：
「我今天要跟天陽地產和陳氏談的標的，只有一樣——」
「焦點房產網！」
馮曉燕眉頭微不可察地蹙了一下：「單談焦點？」
「對，單談焦點。」
「現在的焦點網，從技術、編輯到跑業務的，加起來不到五十號人。一年的營收撐死在一千萬上下，刨除伺服器託管和人員工資，淨利潤也就兩三百萬。」
張明遠平靜開口：
「但它在搜狐內部，是唯一一個現金流轉正的垂直業務。為什麼？因為全國的住房制度改革落地了，福利分房徹底成為歷史！城市中產、白領、公務員，全都在發瘋一樣買商品房！」
馮曉燕點了點頭，認可了這個基本盤：
「這倒是實話。商品房市場爆發，房企營銷預算暴漲，報紙版面不夠分，網絡GG確實是個增量渠道。如果單純投資焦點網的分站擴張，這筆帳還能往下算。」
「如果只是靠掛幾塊橫幅GG收租金，那是乞丐端著金飯碗要飯！」
張明遠直接打斷了她的常規思路。
他目光如電，直視著馮曉燕的雙眼：
「現在的焦點網，垂直深度幾乎等於零，涉獵面更是窄得可憐！它現在的模式是什麼？無非是開發商給點錢，網站就給樓盤拍兩張照片、寫一篇豆腐塊軟文，掛在網頁最顯眼的位置，外加底下弄個讓業主發帖罵娘的論壇！」
張明遠冷笑了一聲：
「這種初級的展示GG，天花板肉眼可見。一旦房市調控，開發商縮減GG預算，它立刻就得縮水。」
馮曉燕眼神微動，身子下意識往前傾了傾：「那你打算怎麼改？」
張明遠伸出右手食指，在兩人中間的茶案上劃下一道橫線：
「全面重構！打破單純的信息展示，做深度穿透！」
張明遠語速極快：
「第一步，建立開發商紅黑榜與樓盤深度評級檔案！我們要把久安市、甚至未來全國一二線城市的所有在售樓盤全部入庫！」
「不再只是放幾張漂亮的樣板間效果圖。我們要把開發商的母公司資質、過往交付樓盤的維權記錄、樓盤容積率、建材鋼筋標號、甚至是物業公司的信用評級，全部掰碎了放在陽光下公示！」
張明遠手指一抬：
「在這個買房全憑置業顧問一張嘴忽悠的年代，我們要讓焦點網成為老百姓買房前必須查閱的『信任背書中心』！」
馮曉燕搭在桌沿上的指尖猛地顫了一下。
還沒等她消化完這第一道衝擊，張明遠豎起了第二根手指：
「第二步，」
「依託線上社群與房源檔案，打通閉環，成立『線下看房團』與『獨家團購聯盟』！」
「看房團？！」陳遇歡在旁邊聽得直撓頭，「這不就是拉大巴車拉人嗎？街邊發傳單的地推也能拉啊！」
「街邊拉來的是領雞蛋的大爺大媽，焦點網拉來的是揣著存摺的剛需中產！」
張明遠看向馮曉燕：
「當某個新樓盤在焦點網上的評級檔案被瀏覽超過一萬人次，且有超過一百個實名用戶在線提交了看房意向時。焦點網立刻啟動專屬大巴，車接車送，把這一百個精準客戶直接拉到你們售樓處的大門口！」
張明遠身子前傾，語氣帶著無與倫比的壓迫感：
「開發商平時招攬散客，要打戶外高炮GG、要印海量單頁、要給代理中介結兩三個點的高昂佣金，獲客成本高得嚇死人。」
「現在，焦點網直接把一百個帶著意向的高淨值客戶送到你臉上！作為交換，開發商必須給焦點網的看房團獨家放出一個點到兩個點的『團購折扣』！」
張明遠手掌在桌上重重一按：
「購房者拿到了比售樓處現場便宜幾萬塊的實惠，開發商縮短了資金回籠周期，而焦點網，直接在每套成交的房款里，抽走千分之五的技術服務費！」
「這一進一出，跳過了報社，干碎了傳統中介！平台吃的是全省乃至全國數以千億計的商品房成交佣金！」
張明遠端起茶盞抿了一口，目光深沉：
「馮總，你現在還覺得，焦點網只值那幾百萬GG費嗎？」
整個聽雨閣內陷入了死寂。
只有窗外秋風颳過樹梢的沙沙聲，和紅木炭火偶爾爆開的一點微弱火星。
馮曉燕坐在官帽椅上，一動不動。
原本帶著審視和戒備的鳳眼，此刻瞳孔收縮，死死地盯在張明遠臉上。
作為一個在省城地產圈摸爬滾打、見慣了各種營銷套路的一線房企操盤手，她的大腦在這一刻正在以恐怖的速度飛速演算。
太毒了！
這個方案的殺傷力，簡直超出了這個時代所有房地產從業者的想像！
良久。
馮曉燕緩緩收回視線，白皙的手掌緊緊扣在紫砂茶杯的邊緣，指關節隱隱發白。
她看向張明遠，聲音有些發緊：
「張主任，我承認，是我小看了這個焦點網，不，是小看了您的商業思維跟化腐朽為神奇的手腕。」
馮曉燕長長地吐出一口氣：
「如果真按你這套評級加看房團的打法推下去……焦點網的信息展示模塊，根本就不是什麼普通的房產GG頁面。」
她抬起頭，目光灼灼地盯住張明遠：
「它將成為全省、乃至全國所有房企營銷總監，拿命來搶的『兵家必爭之地』！」