第188章 你要允許智慧熊探索新的可能！
郝運站在十層窗邊，往外瞅著斜對面那個園區，忽然轉過頭。
他指著窗外問：「那邊是什麼地兒？」
中介愣了一下，順著他手指的方向看過去。
然後回答：「哦，那邊是衛星製造廠老廠區，閒置好幾年了。」
郝運疑惑：「廠區？」
「對，」中介點點頭，然後解釋，「老國企的廠，零幾年就停了。一直空著，就臨街那排租了出去，開了些小店，裡頭沒有什麼人流量，基本都還閒置著。」
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郝運盯著那片暖黃色的矮樓看了幾秒。
他問：「裡頭有大面積空著的鋪子嗎？」
中介明顯愣了一下。
張彩英也愣了，扭頭看郝運。
郝總問這個幹嘛？
他難道想把校區開在那裡？
中介反應快，馬上接話：「郝總，您說的是商鋪？廠區裡頭沒有那種獨棟的大鋪，但是往裡走，有一排連著的商鋪，都是空的。原來是衛星製造廠一個車間改造的，一間一間挨著，要是打通的話，恢復成原來的車間大小，面積非常大。」
面積非常大，不錯。
郝運：「去看看。」
中介又愣了：「現在？」
郝運看他一眼：「不方便？」
中介趕緊搖頭：「方便方便，那咱們現在過去。不遠，就過個馬路而已。」
幾人下樓。
出了大樓，過知春路，往斜對面走。
走了不到五分鐘，就到了那個園區門口。
門口沒門衛，就兩根水泥柱子，上面本來應該有字的，現在字沒了，就剩下一片坑坑窪窪的印子。
往裡是一條不寬的路，兩邊種著楊樹，葉子落了大半。
中介一邊走一邊掏手機。
「郝總，我讓同事送鑰匙過來，這片閒置的商鋪和寫字樓，我們公司都有資源。」
郝運「嗯」了一聲，沒停步，繼續往裡走。
越往裡走，兩邊越安靜。
入口處，臨街那排確實熱鬧些，七八家小店，賣小吃的，賣水果的，還有個理髮店。
再往裡走，店鋪就稀了，有的門口掛著「出租」牌子，有的乾脆捲簾門拉著，上頭貼滿了小GG。
走到最裡頭，郝運停下來。
眼前是一排平房，三層樓高，灰色的牆，紅色的鐵皮屋頂。連成一排，少說有十來間o
捲簾門全拉著，門口長了些枯草，看著有些荒。
郝運指了指：「就這兒？」
中介點頭：「對，就這排。原來是車間，後來改成商鋪了，結果位置太深了，一直沒租出去。您看這位置，雖然靠里，但安靜啊。而且四面都能進人，這邊有門，那邊也有門。」
郝運沒說話，往前走，站到一間鋪子門口，往裡頭瞅了瞅。
但窗戶髒兮兮的，糊成了一片，啥也看不見。
他回頭問中介：「裡面通著嗎？」
中介回答：「通的，當初改造的時候就是按連著的改的。您要是全拿下來，再把它們重新打通，面積肯定上千平。」
郝運轉頭看張彩英。
張彩英正皺著眉，打量這排破舊的平房。
「郝總，」她猶豫了一下，然後說，「這地方————開教培機構真的合適嗎？」
郝運看著她：「你覺得不合適？」
張彩英張了張嘴，又看了看那排房子。
「郝總，這地方雖然大，但需要改造的地方太多。這鐵皮屋頂要拆了重新蓋，裡面的牆壁還要打通，然後再重新壘牆建教室，這工程量可不小啊，不如寫字樓方便，裝修一下就能————」
郝運沒等她說完，直接打斷。
「改造的地方多，這說明自由度大嘛，可以讓稜鏡空間他們充分發揮想像力，結合咱們智慧熊教育的實際需求，打造一個規劃合理的校區。」
「而且，教培機構就一定得開在寫字樓里嗎？」
「沒人這麼規定吧！」
張彩英愣了一下。
郝運指著那排房子：「你看啊，這片要是打通了，面積上千平肯定沒問題。廠區裡頭，還有自己的停車場，家長開車接送也方便。周邊臨街商業也多，對學生和老師也是個便利。最關鍵的是他頓了頓。
「這房子三層，面積直接翻三倍，你做藝考培訓，想搞什麼舞蹈室、繪畫室、音樂室、表演室，樓上樓下隨便你安排。不爽嗎？」
張彩英張了張嘴。
郝總，說得好有道理。
目前傳媒大學那邊的校區，只有一個通用教室供藝術生練習，播音生練完了，再安排舞蹈生練，舞蹈生練完了，再安排美術生練————
確實不太方便。
郝運繼續說：「還有，寫字樓在十樓，你掛個招牌誰能看得見？這兒呢，整面外牆都
能刷成招牌，你只要把牌子立得高高的，估計從知春路上就能瞅見。
張彩英沉默了兩秒。
然後開口：「郝總，這地方面積太大了，租金肯定比寫字樓貴不少。廠區改造的商鋪，肯定是按商鋪租，不是按廠房租的————」
郝運擺擺手打斷她。
「租金貴就貴唄。」
張彩英愣住了。
郝運看著她，眼神很認真：「我不在乎在租金是多少，你也不需要在乎，我做的所有項目，從來都不只是為了賺錢。如果為了賺錢————智慧熊教育我早就砍了。你說對嗎？」
張彩英張了張嘴，想說點什麼。
別的老闆說「不為了賺錢」，張彩英肯定不信。
但郝總————張彩英是真的琢磨不透。
因為郝運真的幹了很多不賺錢的事情啊！
除了智慧熊教育，還有混凝土唱片、食媒————
張彩英把嘴閉上了。
中介在旁邊站著，看看郝運，又看看張彩英，不知道該說什麼。
臥槽！
剛才這個老闆究竟在說什麼？！
沒多久，廠區門口開進來一輛電動車。
一個四十來歲的中年男人下來，手裡拎著一串鑰匙，小跑著過來。中介趕緊迎上去，兩人嘀咕了幾句，那人就跟著走到郝運跟前。
「郝總，這是我們店長，姓周。」中介介紹。
周店長滿臉堆笑：「郝總好，聽說您要看這片鋪子？」
郝運點點頭。
周店長也不廢話，拿著鑰匙挨個開門。
捲簾門嘩啦啦往上卷，一間一間亮出來。
郝運走進去看了兩間。
每間都是空的，牆面刷的大白，地面是水泥的，落了一層灰。
面積差不多大，六七十平的樣子，店鋪之間的牆明顯要比周邊的新，顯然是這幾年剛壘起來的。
郝運站在中間一間，往兩頭看了看。
「這排一共多少間？」
周店長跟在後頭：「這邊一共十三間，一層。如果再繞到另一邊看的話，也是十三間。」
「都空著？」
「都空著。」周店長點頭，「這位置偏，離主幹道有些遠，一直沒租出去。」
郝運沒再往裡走，直接問：「一層總面積多少？」
周店長愣了一下，然後報數：「兩排背靠背的鋪子，一共有二十六間，一層一千六百多平。加上二樓三樓，一共將近五千平。」
郝運心裡算了一下。
五千平————傳媒大學那邊才多大？一千多平吧。
也不知道這面積，能開多少班？招多少學生？
他扭頭看張彩英。
張彩英正皺著眉，站在一間空鋪子中央，四處打量。
郝運說：「全租了。」
張彩英愣了一下，轉過來看他。
周店長也愣了，臉上的笑僵了一瞬。
「郝總，您是說————這二十六間全要？」
郝運點頭：「全要。」
周店長喉嚨嚅動了一下，吞了口口水。
張彩英往前走了兩步，壓低聲音：「郝總，這面積太大了！咱們智慧熊現在用不了這麼多，傳媒大學那邊才一千多平————要不先要一排吧？十三間夠用了！」
郝運看她一眼：「用不了就擴嘛。」
張彩英：「擴？」
郝運點頭：「多招老師，多開班。傳媒大學那邊怎麼做的，這邊就怎麼做。」
張彩英沉默了兩秒。
她說：「郝總，如果是五千多平的校區的話，我們就必須要調整預案了，我之前的方案里，是對標傳媒大學校區設計的老師招募計劃、招生計劃和宣傳計劃，這樣一來，很多東西就要調整。」
郝運點了點頭：「那就調整吧。」
他環顧了一下四周。
「這裡其實挺好的，老師家長有地方停車。」
「藝術生們能安排專屬教室。」
「也不用和寫字樓上其他的公司搶電梯。」
「成本你不用管。租金貴就貴，老師多招就多招。你要允許智慧熊探索新的可能，不是照著老路子走。」
張彩英沉默了幾秒。
然後點點頭：「行，我明白了。」
郝運看向周店長：「租金怎麼算？」
周店長趕緊翻開手裡的本子：「郝總，這片是商鋪，一層的話，每平每天六塊五。二層三層便宜點，四塊。您要是整租，可以給您打個折，綜合下來————」
他算了算：「一個月大概六十五萬左右。」
郝運聽完，心裡又算了一遍。
租金六十五萬一個月，一年租金就將近八百萬。這還不算物業、水電的費用。裝修、
設備、師資————這一波下來，怎麼也得兩千多萬了吧。
尤其是這個裝修。
工程量太大了，沒有一千萬肯定搞不下來。
郝運可沒打算搞那種廉價的工業裝修。
他點點頭：「行。」
周店長明顯鬆了口氣。
他覺得自己今天簡直走了狗屎運。
一單把一年的租房KPI都完成了！
郝運又問：「門口那片空地，能停車嗎？」
周店長愣了一下，然後點頭：「能的能的，那是廠區以前的停車場，現在空著呢。」
郝運：「車位能租嗎？」
周店長：「能租，一個車位一個月四百。您要多少？」
郝運轉頭看了看那片空地，大概能停三四十輛車的樣子。
「全租了。」
周店長又愣了。
郝運看著他：「有問題？」
周店長趕緊搖頭：「沒問題沒問題，我給您打折！」
郝運點點頭，轉過來看著張彩英。
「新校址就定這兒了。」
張彩英點頭。
郝總都這麼定了，她也不可能再提反對意見。
郝運又說：「黃莊那邊，如果也是寫字樓的話，我就不去看了。你按這個思路找
高檔書店、咖啡館會選的那種地段。要是沒有合適的，就慢慢找，不著急。」
張彩英愣了一下。
書店、咖啡館會選的地段？那不是更貴嗎！
但她沒多問，只是點頭：「好，我再跑跑黃莊那邊，有合適的再跟您匯報。」
郝運「嗯」了一聲，往廠區門口走。
高鵬已經把車停在路邊了。
郝運上車，車門關上。
車啟動，匯入知春路的車流。
張彩英站在原地，看著那輛白色商務車越開越遠，最後消失在路口。
她轉過來，看著眼前那排灰牆紅頂的平房。
二十六間，再打通。
那得多大的工程量啊————
她又看了看廠區門口那片空地。
能停三四十輛車。
她站在那兒，好一會兒沒動。
她現在很恍惚。
得！方案得大調了！
下午，四點二十。
郝運癱在椅子上，正在做眼保健操。
從海淀回來就沒啥事了。
玩兒了一下午的手機，等著準點下班。
忽然，他的手機響了。
他撈起來瞅了一眼。
喲，熟人！
郝運接起來：「餵？景總。」
那邊傳來了景禹的笑聲：「哈哈，郝總，好久沒聯繫了！」
郝運想了想。
是啊。
上次聯繫，還是因為《特戰先驅》的版權來著。
他笑了笑問：「怎麼了景總？有事兒？」
景禹說：「郝總晚上有空嗎？一起吃個飯。」
郝運沒接話，等了兩秒。
景禹找我吃飯？
景禹那邊也沒催，就等著。
郝運頓了頓說：「什麼事兒啊景總，電話里不能說？」
景禹說：「電話里一兩句說不清楚。主要是想給您介紹幾個朋友，順便聊聊煤運娛樂那個《看天下》雜誌的事兒。」
郝運挑了下眉。
《看天下》？
景禹是沖《看天下》來的啊。
他往後靠了靠，手指在椅子扶手上敲了兩下。
景禹那邊又補了一句：「沒別的事，就是吃個飯，聊聊天。郝總要是沒空就算了，改天也行。」
郝運摩挲著下巴。
「行吧，我有時間，」他說，「幾點？在哪兒？」
景禹報了時間和地址，又閒扯了兩句，掛了電話。
郝運把手機往桌上一放，盯著天花板。
天舟發行，這是看上《看天下》了？
晚上，六點四十。
商務車停在了東三環邊上一家飯店門口。
郝運推門下來，抬頭看了一眼。
門臉不大，裝修也低調，就一塊深色木匾，刻著兩個字：靜軒。
高鵬從駕駛座探出頭：「郝總，我找個地方停著，您吃完給我打電話。」
郝運沖他擺擺手：「你在附近找地兒先吃口吧，我這兒估計一時半會兒結束不了，不用乾等我。」
說完，郝運徑直往裡走。
進門是個小院，幾竿竹子，幾塊石頭，石子路彎彎曲曲通到裡頭。
繞過影壁，才看見正門。
服務員迎上來：「先生您好，請問有預約嗎？」
郝運報了景禹的名字，服務員點頭，領著他上樓。
二樓，走到盡頭，服務員敲了敲門，推開。
郝運往裡一走，屋裡齊刷刷站起來一片。
五六個人，都看著他，臉上帶著笑。
郝運掃了一眼除了景禹，一個都不認識。
看來，這就是景禹要介紹的人了。
景禹從主位那邊繞過來，伸手：「郝總，來了。」
郝運握了一下：「景總。」
景禹笑著把他拉進屋內，然後轉過來對著那幾個人說：「來，我給各位介紹一下，這位就是煤運娛樂的郝總，郝運。」
那幾個人趕緊往前湊。
「郝總好，郝總好！」
「久仰久仰！」
「早就聽說郝總年輕有為，今天總算見著了！」
郝運點點頭，挨個握過去，嘴裡說著「你好」「客氣」「坐坐坐」，臉上掛著標準的應付式微笑。
握完一圈，他在景禹旁邊坐下。
景禹沒急著說正事，沖門口的服務員招呼：「上菜吧。」
服務員應了一聲出去了。
景禹轉過來，給郝運倒茶：「郝總，今天也沒外人，都是做圖書生意的，也都是我的同行，我給您介紹介紹。這位是老周，華北地區的大經銷商；這位是劉總，帝都圖書城的大戶；這位是小陳，現在做線上圖書，鐺鐺網那邊他銷量最高————」
他挨個介紹了一圈，郝運挨個點頭。
景禹介紹完，又補了一句：「都不是外人，今天就是湊一塊兒吃頓飯，聊聊。」
郝運端起茶杯喝了一口，沒說話。
菜上得很快。
景禹很會來事，場子沒熱起來，不提正事，就聊閒天。
「郝總，你們那個《雪豹》，我追完了。拍得好啊，張若雲演得也到位，煤運娛樂太會挖掘演員了！」
旁邊老周接話：「對對對，我們家老爺子天天守著電視看，一集不落。」
景禹又說：「還有音樂節，我妹回來跟我說，現場爆了。要不是我恰好在贛省出差，我肯定也得去給湉湉捧捧場子！」
劉總哈哈笑了笑：「我閨女倒是去了，回來說集市特好逛，買了什麼《秦時明月》的徽章，高興了好幾天。」
郝運夾了筷子菜，嚼著，不時點點頭。
行，鋪墊吧，慢慢鋪墊。
反正我不急，我看你們啥時候提《看天下》。
景禹接著說：「————還有《捉妖手札》，我聽湉湉說，她也有客串？這一年來，郝總對她是真照顧啊。」
郝運放下筷子，看他一眼：「應該的。」
景禹笑著擺擺手：「不是應該的，我心裡有數。」
漸漸的，酒過三巡，菜過五味。
景禹見氣氛烘托的差不多了，端起酒杯，沖郝運舉了舉。
郝運也端起來，碰了一下。
景禹喝了一口，放下杯子，往前探了探身。
「郝總，今天請您來，主要是為《看天下》的事兒。」
郝運醒了醒神，看著他，沒說話。
總算聊到正題了。
景禹感慨：「您這悄沒聲兒的，就做出這麼一本雜誌。社科院那幫專家，您是怎麼請動的？這人脈也太牛了吧！」
郝運笑了笑：「還好，都是社科院領導支持。」
景禹繼續說：「這雜誌第一期的口碑，我們這些經銷商都關注到了，反響特別好！但您這鋪貨量，是不是保守了點？」
郝運端起茶杯，喝了一口。
保守？
劉從容鋪二十萬的時候，我也很意外啊！
不！不是意外。
是驚喜！
景禹看著他：「郝總，您要是提前跟我打個招呼，第一期我直接能給您鋪百八十萬冊出去。」
郝運端著茶杯的手頓了頓。
百八十萬？
他眉毛微微一跳。
你可別害我了！
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