億達當初宣布五百億投資東方影都。
但其中只有三百億是用於娛樂、文化和旅遊產業建設。
剩下的兩百億才是億達真正的重點，開發房地產。
甚至可以說，用於建設東方影都的錢，主要都是來自賣房子回本的錢。
億達確實打得一手好算盤。
當初億達帶著五百億投資的口號，簡直讓琴島政府上下對億達敬若神明。
這可是大政績！
億達當時更是獲得琴島政府許多政策方面的扶持。
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當時王首富承諾的是東方影都一旦建成，能夠提升琴島文化產業水平，提高琴島旅遊檔次。
甚至改變琴島城市定位，使之成為世界影視文化旅遊名城。
這亦是地方政府最心動之處。
琴島地方政府在招商引入億達時，將近千萬平方米的建築面積，以樓面地價不足400元/平方米的價格出讓給億達。
彼時，旁邊的房價都在8000元/平方米左右。
億達拿地的價格不要太賺。
這就和華威搬遷到東冠，獲得政府優惠地價的道理一樣。
前提是你得能引起當地政府的重視。
億達是帶著五百億投資的口號。
華威則是帶著千億營收的業績。
而且，當時王首富談的投資專案除了東方影都產業園，還包括億達星光島和維多利亞灣。
總計占地近4000畝。
目前仍有可售建築面積400多萬平方米。
這些土地均系當地政府填海造陸而來。
一度承受著環境風險和政策風險。
現在億達要撤資，實際上已經算是違約。
當地政府已經相當不滿意。
王首富多次登門拜訪當地領導都被拒絕。
……
王首富嘆了口氣道：
「這件事確實是我們做得不光彩，不過我們億達也是逼不得已，我已經跟主管領導解釋過了，希望他們能夠理解吧。」
說句不好聽的，億達這麼做是揹負著極大的壓力。
以後，億達的想在琴島拿地可不容易。
琴島這幫領導的態度就夠億達喝一壺的。
趙柏川心裡已經確定接手東方影都，面上卻絲毫沒流露分毫。
王首富接著道：
「我們當初對外宣稱是投資五百億，實際上對東方影都產業園的預計投資也就是三百億。」
「剩下兩百億主要是在億達茂和星光島以及維多利亞灣上面。」
「我當初給琴島東方影都公司的規劃是從2013年啟動到2017年完工，地產專案每年銷售目標70億元，5年計劃銷售350億元。」
「地產銷售收入不僅可以反哺東方影都產業園的三百億投入，而且綽綽有餘。」
「不過可惜，截止今年年底琴島億達東方影都地產專案銷售額才達到180億元，只有在16年房價暴漲的時候完成了68億元的銷售額，遠不及我最初的預期。」
王首富思考了一會道：
「如果你單獨接手東方影都專案，那很簡單，你照付一百八十億給我就行，銀行貸款由我結清，不過你需要後期繼續投資一百二十億。」
趙柏川聽出王首富的話外音，直接道：「那要是接盤整個琴島億達文旅城專案呢？」
重點來了。
王首富沉默一會，緩緩道：
「青島東方影都這個專案，億達付出了很多，要不是政策原因我也不會割捨，融創當初談妥的價格，我想很適合你。」
「我們當初和融創談的是他們以325億的註冊資本價格拿下我們13個文旅地產專案，並承擔全部貸款。」
青島億達專案的錢都是來源於銀行貸款和銷售樓盤。
趙柏川要想拿下青島文旅城。
只需要和融創一樣以註冊資本價格接盤，並承擔後續全部貸款就夠了。
「如果你願意承擔全部貸款，那就按照琴島億達文旅城的註冊資本四十億的價格支付給我們就好。」
趙柏川眉頭挑了挑。
四十億的價格聽起來很低，但後續投入將會是一個天文數字。
億達拿著四十億甩手走人。
所有的貸款都將轉交到趙柏川身上。
不過，他毫不猶豫地同意了。
這個價已經算是大甩賣了。
融創算是撿了個便宜。
不過十三個文旅城的交接是個緩慢的過程。
融創可是要拿出六百多億接盤億達旗下的文旅專案和酒店。
不過這麼多產業交接都是個極為緩慢的過程。
琴島這邊更是被挪到了最後。
國內有實力接手億達的只有那幾個企業。
融創又是其中最積極的。
王首富再次確認一遍：
「你真的想好了？」
趙柏川含笑點頭：「四十億可以立刻到帳，我會成立一家子公司接手琴島億達文旅專案。」
王首富也鬆了口氣：
「你有機會一定去拜訪下琴島當地的領導。」
「這次是我們億達辜負了他們的信任，不過你的身份應該能讓他們心情愉悅些。」
不同於融創那樣負債率接近百分百的企業。
趙柏川的企業負債率低得可憐。
這樣的投資人才是最優質的。
王首富簡直羨慕死趙柏川。
旗下的企業都是高科技公司，估值更是高得飛起。
王校長和趙柏川交好，也是奔著有機會投資趙柏川公司的想法。
能賺錢的機會，誰想錯過？
……
一直負責看茶的王校長終於得到說話的機會。
「爸，咱們一起吃個午飯吧，也算是慶祝一下。」
王首富笑著點頭道：
「好，你不說我都忘了，趙總這次來不招待一番，那就是我們失禮了。」
王校長笑呵呵道：「我已經吩咐餐廳了，我們這就過去吧。」
說完，三人有說有笑地走出辦公室。
王首富解決心裡一樁事情，眉頭都舒緩了不少，一路饒有興致地親自為趙柏川介紹。
來到餐廳，王校長早已吩咐廚師精心準備菜餚。
趙柏川吃得很合胃口。
一向辦公期間從不飲酒的王首富，也難得心情愉悅地喝了一杯。
與趙柏川不同，王首富吃完午飯便匆匆離去，日程忙得不比一些國家元首差。
王校長等王首富離開，才整個人輕鬆下來。
「我爸在我就感覺渾身不自在。」
趙柏川笑著調侃道：「證明你爸對你管教得很嚴。」
「那是，早些年被收拾慘了。」
王校長笑著搖頭，然後又認真道：「這次我們億達出售文旅專案的原因，想必你也知道。」
趙柏川點點頭：「負債太多，甩賣資產償還銀行。」
王校長跟著點頭：「是啊，早些年銀行支援我們，我們發展得迅速，但現在銀行一鎖緊錢袋子，對我們的影響太大了，和海航是一樣的。」
趙柏川輕笑道：
「你們億達走輕資產路線是對的，斷臂求生的勇氣值得敬畏。」
「而且如果你們不甩賣資產，我們這些人怎麼發財x就當劫富濟貧了。」
王校長翻個白眼：
「到底誰富誰貧？這豈止是斷臂求生，我們已經是破釜沉舟了，好不好？」
光是在琴島這一塊，億達以後發展就會極為困難。
落了領導的面子，真以為還能那麼好混？