這次出售笑果文化的收益，則是用作永珍投資的流動資金。
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別的不說，光是投資《戰龍》，足以讓永珍投資賺得盆滿缽盈。
杜海峰被趙柏川在下午永珍集團的會議中點名表揚。
現在，永珍集團這艘航母已經成型。
杜海峰則是陪著趙柏川看了眼最令前者動心的大廈，海航大廈。
說起這棟大廈，杜海峰便壓抑不住興奮。
「趙董，您是不知道這棟大廈有多誘人，說實話，要不是海航現在出了問題，我們根本沒機會去接手。」
聽杜海峰解釋完，趙柏川才知道這裡面的詳情。
這幾年，海航幾乎一直保持全球買買買的節奏。
早期靠著各種券商和銀行的支援，不停地瘋狂槓桿收購，導致目前債台高築。
現在國家出台政策，對海航集團這類靠著槓桿收購的企業進行稽核和風控。
一時間，海航集團開始慌神了。
為了降低自身危險，海航現在可以說是揮淚大甩賣。
在首都的海航大廈，只是海航集團甩賣的其中一個產業罷了。
早期靠著政策，再加上券商不停地鼓吹海航的發展前景和政策。
這才給了海航靠著槓桿蛇吞象吞併跨國公司的機會。
現在海航的負債，早已來到一個非常危險的地步。
甩賣資產是棄卒保車。
海航現在打算甩賣掉各種非主營業務包括地產方面的資產，回籠現金流。
海航大廈自然也被擺上貨架。
現在基本上就是隨意報價，只要看到合適，海航集團便會考慮出售。
趙柏川一行人抵達首都海航大廈。
雙塔群體建築，由5層裙房將兩塔相連。
5層裙房被租給萬豪酒店，如果趙柏川收購海航大廈就會成為萬豪酒店的房東。
杜海峰對這裡是滿意得不能再滿意。
獨立的兩棟塔樓，正好可以分別給優米影業和永珍集團使用。
……
陪同看大廈的路堯此刻也心動起來。
要是單獨的一棟塔樓，他也不會動心。
但透過底下的5層裙房隔開，反而讓路堯喜歡上這棟海航大廈。
「趙董，要是能拿下海航大廈，我們優米影業剛好能和永珍集團成為鄰居。」
路堯相信都是趙柏川的公司，後者肯定不會厚此薄彼。
趙柏川看到自己的兩個得力幹將都這麼推崇和喜歡海航大廈。
要不是海航集團受到政策影響，想拿下海航大廈做夢都別想。
趙柏川特意參觀了一圈。
得知永珍集團有購買意願，海航大廈這邊很配合地派人帶著趙柏川他們仔仔細細地參觀一遍。
兩棟獨立的塔樓，剛好被萬豪酒店的5層裙樓隔開。
一棟地上9層，一棟地上18層，地下面積均為3層。
剛好符合永珍集團和優米影業的訴求。
路堯更是笑著表示，現在優米影業拿下9層的塔樓就剛好夠用。
以後優米影業要是業績良好，甚至會考慮獨自購買一棟大廈。
寄人籬下的日子，路堯可不打算一直過下去。
只不過，眼下優米影業幾乎看不到賺錢的希望。
前期的優米影業註定是不斷虧損
用趙柏川的話說那就是燒錢搶市場，順便替愛付寶培養使用者。
但等到優米影業的優米票務和優米院線雙雙發力。
那時候，優米影業的市值絕對會一飛沖天！
眼下的路堯覺得，這棟獨立的九層塔樓正好夠用。
杜海峰也不介意和優米影業公用一棟大廈。
分開的兩棟塔樓，簡直是永珍集團和優米影業的最好選擇！
看一圈後，這棟大廈的物業經理還是盡職盡責地報價：
「趙董，我們這棟海航大廈於2009年2月投入使用，目前帳面資產為11.83億元，評估值為17.4億元，增值5.56億元，增值率47%，負債總額4.4億元。」
跟在趙柏川後面的杜海峰悄悄附到趙柏川耳邊小聲道：
「趙董，基本上對方的心理價格是13億以上。」
物業經理只是負責陪趙柏川他們看房。
至於具體交易，那不是他能接觸的。
在對方恭敬的目送下，趙柏川和杜海峰還有路堯坐著勞斯萊斯離開。
……
在車內，杜海峰猜不出趙柏川心思，但還是想再爭取一番。
「趙董，這真是最好的機會，另外幾棟準備出售的大廈，要麼位置不好，要麼玻璃幕牆都已經到了使用年限，美觀程度太差。」
趙柏川笑著看了眼坐在副駕駛位置的杜海峰：「看你急的，我說不買了嗎？」
杜海峰不禁驚喜道：「趙董，您是同意了？」
坐在趙柏川旁邊的路堯也是一臉驚喜：「那可太好了，要是您能同意，我們就不用過這種租房的日子。」
趙柏川點點頭，然後問杜海峰道：
「對方的心理價位，你知道多少嗎？」
杜海峰對此倒是不知道。
畢竟以前只是看大廈，但今天聽對方物業經理一說，明顯是在透露對方的潛意思。
「我感覺…十三億應該是對方的心理價位。」
杜海峰猜測道。
趙柏川搖搖頭：「少了，你說的應該是對方董事會的價位，那和股東們的心理價位可不一樣。」
杜海峰這才明白過來，連忙問道：「趙董，那您覺得報價多少合適？」
趙柏川看著窗外飛逝的景物，淡淡道：「十五億，急於甩賣的海航絕對不會拒絕這個報價。」
「你可以先試試報價十三億，然後再提高到十五億，中間的過程你自己把握。」
杜海峰知道趙柏川的心理報價，放下心來，也明白過來後者的意思。
海航集團內部錯綜複雜。
董事會決定的事情，股東大會不一定能夠透過。
海航大廈現在的估值達到17.4億。
但要是減除負債4.4億，基本上13億就是實際價值。
這也是對方董事會能接受的報價。
然而，董事會是董事會。
真要開股東大會舉手表決，董事會的想法不一定能夠透過。
海航大廈升值的潛力還是很大的。
13億已經屬於揮淚大甩賣，那幫股東能同意才是怪事。
相反，15億則是一個很客觀的報價，給出了海航大廈的升值空間。
再加上現在海航集團面臨的資金煉危機，透過的希望會更大些。
回到公司的杜海峰立刻向海航集團正式報價，提出13億收購海航大廈！
對方迅速地給出答案，董事會臨時開會研究後，同意杜海峰的報價。
但等到下午股東大會開完，股東大會投票結果，超過九成拒絕13億出售海航大廈給永珍集團。
杜海峰這回對趙柏川徹底心服口服。
於是，杜海峰再次提高報價，一點點地晉升到15億。
海航集團也經過股東大會投票後，九成以上同意出售海航大廈給永珍集團，以此獲得現金。
海航大廈正式易主，變為永珍大廈！