「這個確實不錯，但房東覺得我們學生創業，不信任啊，要求押一付六。」
這個鋪子確實不錯，又讓人站得下的位置，而中學那邊的放學時間也能吃到，不像那種轉化率很低的過路流。
樓成色不錯，進深一比二，門寬和門頭高也很不錯，周邊也沒有趕客的壞鄰居，層高也足夠自己做燈箱。
楚才內心裡天人交戰，看了這麼多，只有這個是最合適的，而且空間也不小，擺上幾張卡座，到時候裝修自己親自盯，一切都很好。
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但問題也有，不光是房東怕他們開不下去跑路，而且似乎大家都察覺到了房價的變化，咬定了只簽三年合同。
對於那些養客的重餐飲類品牌，起碼是需要五年甚至更多的合同，畢竟需要砸錢進行改造，奶茶店這一塊就比較微妙。
「事成與不成，也用不了三年，如果事敗自然要及早抽身，事成了，我還看不上這地方呢！」
楚才望著有點沮喪的劉俊，他試圖讓自己換一個條件比較寬鬆的選項，可選址這種東西哪能將就。
另外還有一點就是，現在大二，在學校的時間也就兩年了，他也不可能在這裡駐足太久。
自認為沒有那些網文主角的雄心壯志，主要也是因為能力匹配不上，有能耐誰不想搞個軟體開發個遊戲一步登天？可沒這本事也不能困在這一畝三分地當小地主。
「就這個吧，我去協商一下合同細節，後面還得加一個優先續約的條件。」
在這個時代，毀約其實是個很常見的事情，必須要把這一切都用條款限定好了，否則利慾薰心之下弄不好就會整出什麼么蛾子。
如今的房東普遍心態就是片區在漲，所以很難一次性鎖死5年以上的低價，合同里也有很多關鍵要素，如果不把它寫明了，恐怕是簽了5年也白搭。
「我不知道你們是不是哪裡的富二代來體驗生活，但是店也沒這麼好開，你看上個不就是開倒了嘛！」
房東是個中年婦女，這間鋪面最好的一點就是剩餘租期不到一年了，二房東是個外地人，要一筆合理的轉讓費就退出了。
其實房東還有些不樂意，如果自己的房子做生意連續受挫，可能也會影響到一些價值。
不過面前這個年輕人同意了自己押一付六的要求，這倒是很讓人吃驚，說明手裡確實有錢，也讓她心下稍安。
真要是付不起後續的租金，大不了收了押金趕走重新租好了，也虧不到哪裡去。
但這個年輕人還是提出了一些要求，什麼優先續租權、年遞增上限、提前解約的賠償，甚至連房東賣房怎麼辦都考慮到了，看上去倒是個仔細的人。
而且要求她必須要配合辦證，看上去倒是像模像樣的，說不定真能搞出點名堂來。
「商場如戰場嘛！賺了享福，虧了就得認。」
楚才其實內心裡就有些煩躁了，他以前雖然不是那種做正經生意的，但不能說玩的不夠大。
如今只是開個小店而已，如果不開個好頭，很容易會影響到接下來的心境。
他最近可是盤算著很多東西，再這麼拖下去，人家彎彎宮茶都要準備進來了。
留給自己的窗口期，也就是這一年半到兩年之內，他腦子裡有一個龐大的計劃，那就是當這匹狼真的進來了，該如何阻擊，或者至少吃下一塊肉來。
「小伙子倒是挺有魄力的，那就祝你好運吧！租金是按照每年5%的份額往上漲，你什麼時候過來裝修。」
房東也不再勸說些什麼，像這種躊躇滿志的年輕人也不是沒有見到過，一腔熱血最後碰個頭破血流也不關自己的事情。
「很快了，裝修隊我已經找好了，最晚下周就要動工。」
環顧著四周，其實需要大改的地方並不多，又不是那種開飯店的，不用花大錢去改煙道。
自己家老頭可是老包工頭出身，手裡熟悉的裝修團隊資源多了去了，不過話說回來，這幾天得把裝修的大致框架規劃出來。
至於怎麼碼，灣灣那邊不是有現成的嗎？這幾天白天忙著到處跑門面，晚上可是一點也沒閒著。
一有空就泡在網上，一直收集著有關宮茶的所有門店照片，並且把這些元素全部整理妥當，到時候讓裝修團隊進行模仿。
把合同和匯款單據妥善保管好，楚才覺得終於開了個好頭，現在就只等裝修團隊就位了。
「一下子抽走了這麼多現金流，裝修這一塊……」
劉俊覺得越來越看不懂這個傢伙了，好像得了失心瘋一樣，作為一個每個月只有數百元生活費的大學生，他覺得對數字已經麻木了。
「裝修這塊可不能省……」
楚才拉著他走進一個網吧，將U盤裡面的照片一張一張地做著整理，深色木紋加上啞光金屬字體，看起來就比較高級。
甚至連地面的瓷磚他都想要模仿，既然自己設計不出來，那麼就得借鑑一下成功經驗。
「看起來確實是很不錯，這種店感覺應該開在滬上？」劉俊也有些興奮了起來，至於成本不成本的，他已經無力吐槽了。
「還有很多細節需要扣一下，我過段時間要出去幾天，我買了車票要去趟南方。」
裝修不是一兩天就能搞定的，而且很多東西要隨時和裝修隊商量，最起碼也得要一個月以上了。
比如要定製吧檯和水吧櫃，他要根據尺寸來讓廠家進行排產，門頭字的話倒是很快。
雖然不用開火，但是消防和排水這一塊一定要做好，絕對不能返工耽誤時間。
「那你在看這個是什麼，什麼叫做旋轉投影燈？」劉俊好奇地勾著腦袋。
這個好兄弟真的是藏東西了，以前怎麼沒覺得他懂這麼多。
「這是我出去的目的之一，到時候就把這個玩意兒裝在門口，晚上的時候燈光射在地上會有我們品牌的LOGO。」
楚才也是頗為得意，這玩意兒後世很常見，但現在少量應用在酒吧和KTV之類的娛樂場所，還未大面積地鋪開。
好處是現在晚上多裝幾個也沒事兒，放後世可能就要被城管處罰了，因為這時候光污染查得還沒有那麼嚴重。
不過有些頭疼的事，現在還沒有出那種LED款的小射燈，大部分還是鹵素燈，LOGO片也需要另外定製。
價格不便宜而且容易壞，這倒是很令人頭疼。
網絡上倒是找到了南方一些廠子掛出來的目錄，但是公開頁大多顯示著面議。
「那你還上學嗎？你的課……」
「我只是出去幾天而已，如果能夠排得上的話，我倒是真想去彎彎實地考察一下。」