高寧關於萬象集團雄厚實力的匯報和李飛那不低於百億港幣的驚人之語，無疑為接下來的正式談判鋪墊了極其良好的氛圍。
「李總，」黃市長雙手交疊放在桌上，目光平和地看向李飛，
「前段時間，我們市里確實和中信的王總，就陸家嘴臨江那一幅地塊的出讓事宜，進行過深入的溝通，價格方面嘛，基本上已經談攏了。」
他略作停頓，觀察了一下李飛的反應便繼續說道：
「不過，後來談到這塊地的具體規劃和開發主體時，王總很坦誠地表示，他們中信拿下這塊地，其實是作為戰略夥伴為你們萬象集團牽線搭橋。
具體的規劃構想和開發運營，還是要看李總你們這邊的想法，所以啊，我們才特意邀請李總你來一趟魔都，就是想當面聽聽萬象集團接下來的規劃。」
話已經挑明，李飛也不再有任何遮掩，坦誠地說道：「黃市長，實不相瞞，這塊地確實是我們萬象集團志在必得的目標，我們對此已經有了初步的，但也是經過深思熟慮的規劃構想。」
他腦海中瞬間閃過前世震蛋大廈的輪廓，心中那份截胡的快感與將其打造得更加完美的決心交織在一起。
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「我們的初步設想是將這塊地打造成陸家嘴金融貿易區未來的標誌性建築之一！
項目竣工後，這棟大樓將作為頂級的甲級辦公樓投入使用，憑藉其獨一無二的地理位置、國際一流的設計和品質，成為眾多跨國企業、頂尖金融機構在魔都設立總部的首選辦公場所，進一步提升陸家嘴的國際金融中心集聚效應。」
黃市長認真聽著，不時微微點頭，等李飛說完他開口道：「李總的構想很有氣魄，也與陸家嘴的發展定位相契合。
不過，李總想必也清楚，陸家嘴地區有自己的一套完整的城市設計和總體規劃，對建築的形態、風格，特別是某些關鍵指標，都有明確的要求。
而每一家入駐的企業，也都有自己的考量和創意，這個過程中，如何找到平衡點，實現區域整體風貌與企業個性表達的和諧統一，需要開發方與我們規劃部門共同深入探討、反覆磨合，這一點，李總這邊應該沒問題吧？」
「當然沒問題！」李飛回答得毫不猶豫。
他此刻才大概明白，前世這塊地拖到2000年才動工，恐怕不全是陳永態捂地的緣故，很大程度上可能就是這磨合過程異常艱難，尤其是在某些關鍵指標上，比如——建築高度。
為了不遮擋後排建築觀賞黃浦江景色的視線，以及維持陸家嘴本身錯落有致的天際線，臨江第一排的建築，很可能存在嚴格的高度限制，這或許就是前世「震蛋大廈」最終形態的由來。
「請黃市長和市里規劃部門的領導放心，」李飛表態道，
「我們萬象集團一定會嚴格遵守並優先滿足陸家嘴區域的整體規劃要求，在規劃的框架內尋求最優化、最具標誌性的設計方案，我們會積極配合所有必要的論證和調整。」
見李飛態度如此配合，黃市長滿意地點了點頭。
李飛趁熱打鐵，將話題引向了陸家嘴的另一個項目：「黃市長，除了這塊臨江地塊，我們在陸家嘴核心區，還有一幅地。」他指的正是前世新鴻基開發魔都IFC的所在地。
「對於這塊地，我們萬象集團已經正式啟動了方案設計，明天國際頂級的建築設計事務所SOM的代表團就會抵達魔都，與我們進行第一輪深入洽談。
我們對這塊地的定位，是打造一個集頂級購物中心、超甲級寫字樓以及一家奢華酒店為一體的超級城市綜合體！旨在成為魔都未來全新的商業、商務和時尚潮流地標！」
黃市長顯然對此極感興趣，追問道：「哦？是和你們在金陵那個萬象中心類似的超級綜合體？」
「業態組合上類似，」李飛解釋道，
「但在設計的先進性、空間的體驗感以及品牌的頂級度上，我們力求全面超越，雖然單純從建築面積上，可能難以超越金陵萬象中心的規模，但我們追求的是品質和級別的極致，要讓它成為代表魔都面向世界的窗口。」
黃市長聽完眼中精光一閃，透露了一個關鍵信息：「李總，規模其實也不是一成不變的，如果你們的設計方案確實足夠出色，能夠真正提升區域價值成為城市名片，那麼即使是突破原有的容積率指標，市里也是可以特事特辦的。
關鍵就看萬象集團的規劃，值不值得市里為你們開這個綠燈了。」
李飛心中頓時瞭然！這塊地並非臨江一線，在高度和形態上的限制相對寬鬆。
黃市長這話等於是在暗示，只要萬象拿出的設計方案足夠驚艷，能夠說服市里，提高容積率是完全有可能的！意味著這塊土地上可以創造出更大的價值！
李飛立刻心領神會，臉上露出感激的神色：「感謝黃市長的指點與支持！請放心，我們一定會與SOM通力合作，拿出一個配得上魔都、對得起這片土地的世界級設計方案！等初步方案出來，我一定第一時間請您過目，屆時希望您能多提供寶貴意見！」
「好！那我就期待你們萬象和SOM的傑作了！」黃市長笑著應承下來。
事情談完後，談判終於進入了最實質性的環節——價格。
黃市長沒有拐彎抹角，直接給出了底牌：「李總，關於臨江這塊地，原本按照市裡的評估和預期，價格應該在12億人民幣以上。
不過，既然之前已經和中信的王總那邊基本談妥了意向，我們市里也尊重之前的溝通成果，就不再變動了，就按照之前談的10億人民幣，出讓給萬象集團，不知道李總這邊對這個價格還有什麼想法？」
李飛記得前世陳永態購買這塊地耗費了1.5億美金，折合人民幣高達12.4億左右，如今能以10億人民幣拿下，絕對是撿了一個不小的便宜。
他沒有任何猶豫，立刻表態道：「感謝黃市長和市里對萬象集團的照顧與支持！我們對於10億這個價格，沒有任何異議，完全接受！」
黃市長見價格談得如此順利，臉上笑容更盛，隨即又補充了一句：「李總爽快！另外，市里現在啊，對外匯儲備有些需求，不知道萬象集團在支付方式上……」
他沒把話說完，但意思已經非常明確。
李飛立刻接話，給出了對方最想要的答案：「沒問題！黃市長，我們可以直接用港幣進行交易支付，按照交易時的官方匯率結算即可。」
用港幣支付，等於為魔都市直接貢獻了寶貴的外匯，也是展現合作誠意的舉動。
黃市長沒想到李飛如此「上路」，臉上的滿意之色幾乎溢於言表，他朗聲笑道：「行！李總做事就是大氣！那就感謝李總對市里工作的支持了！」
「黃市長言重了，」李飛謙遜地回應，
「萬象集團一直秉持著與地方政府合作共贏的原則，我們在魔都發展，自然也希望為魔都的建設盡一份心力。」
至此，所有關鍵議題都已談妥，接下來的氣氛變得更加輕鬆融洽，雙方又就魔都未來的發展規劃、投資環境等話題交流了片刻。
最終，這次高規格的考察在雙方皆大歡喜的氛圍中圓滿結束。