李飛的目光在那份寫滿頂級奢侈品品牌名字的清單上停留了許久，很快，一個合適的人選浮現在他腦海中。
榮文薇，港島社交界著名的名媛，經營著一家公關公司，與眾多國際一線奢侈品牌保持著良好的合作關係。
經常舉辦名流雲集的私人派對，在時尚圈和頂級社交圈內擁有廣泛的人脈和影響力，找她來牽線搭橋，無疑是最省事的途徑。
李飛沒有猶豫，拿起辦公桌上的電話，直接撥通了榮文薇的號碼。
電話響了幾聲後傳來榮文薇聲音，聽起來心情不錯：
「Hello？哪位找我？」
「薇姐，是我李飛。」
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「哎呦！原來是阿飛啊！」榮文薇的聲音帶著一絲調侃，
「今天是什麼風把你吹得想起給我打電話了？是不是又想找姐姐我打麻將了？」
「薇姐，麻將的事情另說，這次是有事請你幫忙。」
「哦？說來聽聽，能讓你開口求人，這事情一定不簡單。」榮文薇來了興趣。
李飛便直接將深圳萬象中心招商遇到的難題簡明扼要地說了一遍。
「……情況就是這樣，我知道薇姐你在圈內人脈廣，面子大，所以想請你幫忙牽個線組個局，看看能不能約到這些品牌的亞太區負責人認識一下。」
電話那頭的榮文薇安靜地聽李飛說完，輕笑了一聲：
「我當是多難的事呢，就這個啊？沒問題！包在姐姐身上！」她爽快地一口答應，
「路易威登、香奈兒、愛馬仕…… 這些品牌的亞太區老大，好幾個我都熟，經常一起喝茶看秀的，另外一些品牌我來想辦法聯繫，這點面子他們還是會給的。」
「不過，我也得提醒你一句，這些頂奢，骨子裡驕傲得很，尤其是對新興市場，決策流程長，眼光也挑剔，就算見了面，能不能說動他們，最終還得看你的本事。」
「這個我明白！只要能約到人，創造見面溝通的機會，我就非常感謝薇姐了！剩下的事情，我來想辦法，不管成與不成，這份人情我記下了。」
「行了，跟我還客氣什麼。」榮文薇笑道，
「你等我消息吧，我這邊安排好了就通知你，正好最近有個小型的高端酒會，到時候我把幾個關鍵人物都請來，你們正好可以聊聊。」
「太好了！那就一切拜託薇姐了！」
掛了電話，李飛鬆了一口氣，有榮文薇，至少叩開這些奢侈品牌大門的機會大了很多。
轉眼到了月底，李飛與高寧一同從港島飛回三亞。
此行的目的，是參加三亞萬象華府項目最後一期圓滿清盤的總結匯報。
這個開啟了萬象地產全國擴張序幕、並為其提供了巨額現金流的標杆項目，即將正式落下帷幕，剩下的只要按期交房就行了。
在萬象華府會所的三樓會議室里，項目核心團隊齊聚一堂，李飛坐在主位，高寧、王衛國、成本總監季子衿等人分坐兩側。
王衛國作為項目總負責人，率先開始匯報：
「李總，高總，三亞萬象華府項目第三期已全部售罄！」會議室里響起了一陣輕輕的掌聲。
王衛國繼續匯報具體數據：「三期總銷售面積為19.44萬平方米，平均銷售單價達到了9000元/平方米，實現總銷售額17.5億元人民幣！」
這個數據讓在座所有人都面露喜色，三期雖然銷售周期比前兩期略長，但單價最高，總銷售額依然驚人。
李飛點了點頭，目光轉向坐在王衛國旁邊的成本總監季子衿，她一直負責項目的全周期成本核算。
「子衿，現在三期也清盤了，整個三亞萬象華府項目，大致的總成本和最終淨利潤，核算出來了嗎？」
所有人的目光都集中到了季子衿身上，她一邊看著自己面前打開的筆記本一邊匯報整理好的數據：
「李總，各位領導，我現在匯報一下三亞萬象華府項目的整體成本與盈利測算。」
「首先，是總成本構成，我們將其分為直接成本和間接成本兩大部分。」
「直接成本主要包括：
第一，土地成本：總計4600萬元 人民幣。
第二，前期成本：包括勘察、設計、監理和報批報建等所有前期費用，合計1200萬元。
第三，建安成本：這是最大頭的支出，包含了所有主體結構、安裝、裝修以及市政配套接入費用，因為項目還未結束，初步測算為6.8億元。
綜上，直接成本合計為：7.38億元人民幣。」
季子衿稍微停頓了一下，讓參會者消化這個數字，然後繼續：
「間接成本主要包括：
第一，銷售佣金及營銷費用：包括代理公司佣金、GG投放、現場包裝、活動等所有營銷開支，合計7500萬元。
第二，項目管理成本：包括項目團隊薪酬、辦公、差旅、接待等管理費用，合計1100萬元。
第三，附加稅費約120萬元。
第四，貸款利息約1400萬元。
綜上，間接成本合計為：1.012億元人民幣。」
「因此，三亞萬象華府項目的總成本 = 直接成本7.38億 + 間接成本1.012億 = 8.392億元人民幣。」
會議室里很安靜，只有季子衿清晰的聲音。
「接下來是銷售收入匯總：
項目一期銷售收入：19.94億元。
項目二期銷售收入：17.95億元。
項目三期銷售收入：17.5億元。
項目總銷售收入合計為：55.29億元人民幣。」
季子衿繼續著匯報導：
「那麼，項目的毛利潤 = 總銷售收入55.29億 - 總成本8.392億 = 46.898億元人民幣。」
「最後，是稅費和淨利潤，根據海南特區稅法減免政策，我們需要繳納企業所得稅稅率為15%。」
「應繳納企業所得稅 = 毛利潤46.898億 * 15% = 7.0347億元。」
最後她做了總結陳詞：
「因此，三亞萬象華府項目的最終淨利潤 = 毛利潤46.898億 - 企業所得稅7.03億 = 39.868億元。」
39.86億！
當這個最終的數字從季子衿口中清晰報出時，整個會議室陷入了片刻的寂靜，隨即爆發出熱烈的掌聲！
李飛坐在主位上，臉上也露出了滿意的笑容，他環視著這些為之奮鬥了一年多的核心團隊成員，心中豪情涌動。