第二天,李飛和楊崗崗在酒店吃早飯,接到了高寧的電話。
「李總,我剛下飛機,是直接去酒店找你嗎?」
高寧是昨晚接到靜安陳書記秘書的電話,希望今天上午他和李飛能去區委一趟,聊聊082地塊的事情,這才從三亞火急火燎的飛回來,
「行,直接來酒店找我,我們路上說。」
早飯後,李飛派車將楊崗崗和毛寧送到機場,不多時,高寧的車便到了酒店樓下,李飛上車後,便朝著靜安區委的方向駛去。
路上李飛問道:「高總,三亞萬象華府最後一期的開盤準備得怎麼樣了?國慶節準時開盤沒問題吧?」
高寧匯報導:「李總放心,準備工作都很充分,有了前兩次的經驗,流程和人員都磨合得很順暢了,國慶開盤絕對沒問題。」
「只是……從目前內部登記和外部市場反饋的預售情況來看,這一期的熱度相比前兩期有所回落,想要像前兩期那樣恐怕不太現實,根據我們的預估,完全清盤可能需要一個月左右的時間。」
李飛聽了,臉上並沒有太多意外的神色:「沒關係,畢竟是最後一期了,而且我們體量大,只要能在一個月內全部售罄,就是勝利,不要刻意追求速度。」
高寧聞言笑道:「清盤肯定是不難的,李總您可能不太關注,現在整個海南的房地產市場已經徹底瘋了!房價一天一個樣,我們萬象華府是因為盤子太大,所以消化起來需要時間。
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現在海南很多中小型樓盤,那才是真的誇張,很多都是開盤三天內就被搶購一空!市場已經完全失去了理性。」
他想起一事,請示道:「李總,看到海南市場這麼火爆,我在想,我們海口萬象華府的項目,是不是可以提前啟動預售?趁著這股東風,肯定能賣個滿堂彩。」
李飛卻搖了搖頭:「不著急,三亞萬象華府預計10月底清盤,海口萬象華府按原計劃定在元旦開盤,中間錯開兩個月的時間,這波熱度應該還不會完全消退,影響不大。」
高寧想了想,覺得李飛考慮得更為周全,點頭稱是:「還是李總考慮得長遠。」
他又問道:「那李總,海口萬象華府的項目,您看分幾期銷售比較合適?」
李飛想了一下說道:「分兩期吧,第一期就定在元旦,借著新年開門紅的勢頭,第二期放在元宵節,傳統佳節,也圖個喜慶和圓滿,節奏把握好就行。」
「好的,李總,我記下了。」高寧應道。
兩人在車上正聊著,車子已經平穩地駛入了靜安區委大院,登記之後,在秘書引導下,兩人來到了陳書記的辦公室。
陳書記依舊是那副沉穩中帶著威嚴的官員模樣,見到李飛和高寧,臉上露出公式化的笑容,招呼兩人在沙發落座,秘書幫忙倒上茶水。
「李總,高總,百忙之中還請你們過來一趟,實在是區里壓力也很大啊。」陳書記開門見山,語氣帶著一絲敲打意味,
「還是關於你們萬象拿下的那個082地塊的事情。」
「這段時間,區里接到了大量市民的投訴和信訪,反映地塊拆遷停滯,環境髒亂,嚴重影響周邊居民的生活和市容市貌。
市裡面也已經開始關注這個問題了,李總,高總,萬象這邊拆遷工作必須要抓緊推進了! 不能再這麼無限期地拖下去了。」
李飛臉上立刻配合地露出理解又為難的表情:
「陳書記,您說的這些情況,我們非常理解,也感同身受,我們萬象比誰都希望能儘快完成拆遷,早日開工建設,但是……現實情況,您可能也清楚。」
他嘆了口氣,開始「訴苦」:「目前地塊上,至少有十來戶『釘子戶』,態度非常強硬,完全不願意配合拆遷工作。
他們提出的補償條件,已經不是合理協商的範疇了,完全是獅子大開口!如果我們答應了他們的條件,那對於之前已經按照政策和我們談好條件簽約搬走的住戶來說,是極大的不公平!
這會引發嚴重的連鎖反應,甚至可能導致已簽約住戶集體反悔,那局面就更難收拾了。」
他話鋒一轉,將難題拋回給對方:「可是,如果不答應他們的條件,採取強拆的手段……
陳書記,您是知道的,現在輿論環境敏感,萬一過程中發生點什麼意外,造成不良影響,這個責任和後果,恐怕不是我們萬象地產一家企業能夠承擔得起的啊,我們也是投鼠忌器,左右為難。」
陳書記聽著李飛這番滴水不漏、既擺困難又撇清責任的話,心裡跟明鏡似的。
「現實困難,區里當然了解,我們也會安排街道和動遷組的同志,繼續多做這些住戶的思想工作,爭取他們能顧全大局,理解支持城市發展。」
他接著意味深長地看向李飛,緩緩說道:
「不過,李總,我這邊也聽到一些下面同志反饋上來的情況,據說,你們萬象派駐在現場的拆遷工作人員,最近這段時間,似乎有點……出工不出力的嫌疑啊?
工作積極性明顯不高,跟前期判若兩人,這會不會也在客觀上,延緩了拆遷工作的整體進度呢?」
陳書記身體往後靠了靠:「希望李總回去之後,能加強一下這方面的管理,區里努力做工作,企業這邊,也要拿出應有的積極性和效率來配合嘛。
畢竟,項目早一天建成,對區里,對你們萬象,都是好事。」
李飛心裡冷笑,知道這是陳書記在點他,暗示他別光把難題往上推,自己也得有所動作,他臉上露出「驚訝」和「憤怒」:
「還有這種事情?!陳書記,您要是不說,我還真被蒙在鼓裡了!這還得了!」他一副痛心疾首的樣子,
「請您放心,陳書記!我回去之後親自調查清楚!凡是存在這種消極怠工、出工不出力情況的,無論涉及到誰,堅決開除,絕不姑息! 一定整頓好工作作風,全力配合區裡的拆遷工作!」