在2000年左右中關村最鼎盛的時期，一個幾平米的櫃檯攤位，月租金就能高達數千元，而且還一櫃難求，沒有關係根本租不到！
李飛腦海中瞬間勾勒出一幅藍圖，如果他現在就能拿下這塊地，建設一座正規化和現代化的超大型電子賣場，等到95年左右投入運營，絕對會對四海市場那種傳統落後的模式形成「降維打擊」！
預計到2000年左右，光靠租金就能收回全部投資成本，之後便是源源不斷的現金流！
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他甚至想到了更遠的未來，即使實體電子賣場在20年後走向沒落，他也完全不用擔心。
屆時直播行業興起，他可以直接將整個賣場改造升級成大型網紅直播基地，又能完美契合時代潮流，再收割一波紅利！到時候，網紅城市是不是杭州，就不好說了！
強壓下心中的激動，李飛表面維持著平靜：
「張廠長，不瞞您說，我除了萬象電器，確實還有一家地產公司，叫萬象地產。
雖然在京城還沒有開發過項目，但在海南、深圳、魔都、金陵都有大型商業項目在開發，所以，對您說的這塊地，我非常有興趣，這也將是我們萬象地產進軍京城市場的一個絕佳契機。」
他話鋒一轉，露出適當的擔憂：
「只是…京城對國有企業土地轉讓的管控非常嚴格，手續繁瑣，我怕這塊地的性質轉變、立項審批等方面，不好操作啊。」
張廠長一聽李飛有興趣，立刻拍著胸脯，語氣甚至帶著幾分豁出去的憤慨：
「李總，手續問題您放心！只要您誠心要，立項申請、土地性質變更這些前期跑手續的事情，全部由我們廠來負責！
不瞞您說，新廠的建設費用，上面讓我們自己解決，廠里工人已經兩個月沒發工資了！我們現在是真的揭不開鍋了！我看上面哪個領導敢在這件事上卡脖子！誰不批，我就去找誰要錢給工人發工資！」
李飛看著張廠長因激動而泛紅的臉龐，心裡明白，這位廠長是真的被逼到絕境了，所以才如此急切地尋找買家，並且願意承擔前期的麻煩，這對於李飛來說，反而是個有利條件。
「張廠長您別激動，困難只是暫時的。」李飛先安撫了一句，然後切入核心問題，
「那麼，關於地價方面，貴廠期望是多少？」
張廠長猶豫了一下，試探性地問道：「這個…李總您覺得多少合適？廠里現在確實急需用錢…」
李飛笑了笑，態度誠懇：「張廠長，關於地價，我有個建議。
為了公平公正，也為了避免日後不必要的麻煩，我建議由我們雙方共同委託市里具有權威性的資產評估機構進行評估，評估過程，貴廠的紀檢部門最好也能參與監督。
評估出來是多少，我就付多少，絕不還價，這樣操作，對我們雙方都好，程序上也乾淨，萬一以後地價大漲了，誰也說不著咱們造成國有資產流失不是？」
這番話，既顯示了自己的誠意和不差錢，又完全站在對方的立場上，替他們規避了最大的政治風險——國有資產流失的罪名。
張廠長聽完，眼睛一亮，頓時對李飛好感大增，心裡也踏實了許多，連忙點頭：
「好！好！李總考慮得周到！就按您說的辦！這樣好，這樣大家都放心！」
「那就這麼說定了。」李飛站起身，笑著伸出手，「張廠長您先去市里跑手續，我等您的好消息，手續齊全之後，我們隨時可以簽合同。」
「好好好！我回去就立馬開始辦！」張廠長用力握住李飛的手，仿佛抓住了救命稻草，激動地說道。
李飛親自將張廠長送到店外，看著他匆匆離去，這才緩緩收回目光。
轉身回到店裡，沒想到這次回來處理尾款，竟然意外釣到了「中關村」這條大魚！
二機廠地塊的事情暫時告一段落，他很清楚，國企的土地轉讓流程複雜冗長，涉及立項、評估、審批等多個環節。
張廠長那邊，沒有兩三個月的時間，根本別想把這些手續跑下來，此事急不來，只能靜候佳音了。
五月的最後一天，京城的天氣已經明顯熱了起來，空氣中瀰漫著初夏的氣息。
李飛處理完手頭的一些雜事，便開車到紅星二鍋頭廠的萬象傳媒。
與以往來時相比，如今的萬象傳媒顯得冷清了不少，因為大部分幕後工作人員都去了紐約，進行《北京人在紐約》的實地拍攝，辦公區內只有寥寥數人。
李飛徑直走向裡面那間最大的辦公室，門沒關，他看到馬中俊正伏在案頭，對著一份稿件寫寫畫畫。
「馬總，忙著呢？」李飛敲了敲門框，笑著走了進去。
馬中俊抬頭見是李飛，立刻站起身笑著說道：「李總！您怎麼有空過來了？快請坐！」他一邊說著，一邊順手給李飛倒了杯水。
「過來看看，公司現在人少了不少啊。」李飛在沙發上坐下後說道。
「是啊，主力部隊都還在紐約呢。」馬中俊在李飛對面坐下，
「那邊拍攝還算順利，鄭主任把控著大局，馮曉剛導演執行得力，雖然有些文化差異上的小摩擦，但總體進度沒問題。」
他特意補充了一句，語氣中帶著幾分慶幸：
「說起來，還真多虧了李總您姐姐，幫劇組協調了很多本地事情，解決了不少麻煩，真是幫了大忙了。」
李飛點點頭，「順利就好，公司這邊呢？接下來有什麼計劃？不能等《北京》拍完再動吧？」
提到這個，馬中俊立刻來了精神，他從桌上拿起一本雜誌，翻到某一頁，遞給李飛：
「李總，我正想跟您匯報呢，最近王碩發表了一部中篇小說，《過把癮就死》，您看看，我覺得這故事特別有味道，寫男女那點事寫得極其透徹，語言還是王碩那股子犀利的勁兒，改編成電視劇，潛力很大！」
李飛接過雜誌，掃了一眼標題和簡介，他對這部作品有印象，前世好像是由王志文和江珊主演，成了一代人心中的經典，沒想到這麼快就被馬中俊盯上了。
「王碩的作品，質量有保障。」李飛放下雜誌說道，
「你覺得行，那就干，儘快去找王碩，把影視改編版權買下來，還是老規矩，所有版權，必須徹底買斷，包括後續的續集、衍生權利等等，避免將來出糾紛。」
「明白！」馬中俊鄭重點頭，「我這兩天就去找他談，王碩現在跟咱們合作愉快，價格應該好商量。」