第二天上午,吃過早飯後,李飛準備去公司時才發現,在白加道沒有車寸步難行,根本打不到車,他先用電話聯繫了高寧,安排公司的車來山頂接他。
在等待的間隙,他琢磨著得儘快給自己配輛車了。
公司的皇冠轎車很快到了,一路下山,李飛抵達位於力寶中心的萬象香港辦公室。
會議室里,SOM建築設計事務所的團隊和高寧早已等候多時,李飛進入會議室,會議隨即由高寧主持開始。
當SOM的設計總監將深圳萬象中心的建築外立面效果圖投影到大屏幕上時,李飛仔細端詳起來。
效果圖呈現出藍金色相間的玻璃幕牆、獨特的收分式造型以及頂部標誌性的燈塔設計,與他記憶中前世的金陵紫峰大廈出入不大,既現代又蘊含東方韻味,非常符合他的預期。
SOM的設計總監開始進行詳細匯報:
「李總,高總,根據最終勘測和結構計算,項目具體設計指標如下:
總用地面積:1.8萬平方米。
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總建築面積:30.5萬平方米。
地上部分:共101層,標準層面積約2500平方米,地上總建築面積25.3萬平方米。
地下部分:共4層,每層約1.3萬平方米,地下總建築面積5.2萬平方米,主要功能為食堂,設備用房和停車場。
建築總高度:538米。其中,主體結構屋面高度為461米,頂部燈塔及天線高度為77米。」
匯報完之後,設計總監看向李飛,等待他的最終確認。
李飛最關心一個細節,問道:
「之前我特意強調的,在一層底座靠外側一圈,預留出一圈獨立的臨街商鋪,這個設計保留了吧?」
設計總監肯定地回答:
「保留了,李總,我們將建築一至三層的底座面積擴大到了約5000平方米,確保預留出足夠寬敞和顯眼的獨立商鋪空間,未來價值很高。」
「很好!」李飛滿意地點點頭,「方案沒問題了,就按這個最終版準備上報,高總,你抓緊時間和深圳市府辦對接,儘快安排方案匯報會。」
高寧立刻應道:「好的李總,我下午就親自去聯繫。」
會議結束後,李飛回到自己的辦公室剛坐下,高寧就跟著進來了,還有另一件事要匯報。
「李總,關於三亞萬象華府項目的銷售代理公司,我們團隊經過幾輪篩選和談判,目前綜合評估下來,有兩家最終入圍名單,分別是利達行和中原地產。」
李飛對這兩個名字很熟悉,都是未來房地產代理行業里的巨頭。
高寧接著匯報條件:「他們的代理佣金都談到總銷售額的1.5% 提成,但他們都附加了一個條件,必須將我們海口萬象華府項目的代理權也一併交給他們,並且需要簽訂補充協議。」
李飛想了想,這算是行業常見的捆綁策略。他果斷拍板:
「可以答應他們,海口項目本身也需要找代理,給他們做也無妨。」
但他立刻想到了更深一層:「對了,我們自己的營銷團隊不是在組建嗎?讓我們的團隊的人也參與到整個代理銷售過程中去。
一方面學習這些大代理公司的先進經驗和操作流程,另一方面,」他嘴角露出一絲意味深長的笑容,
「趁機好好考察一下對方團隊裡的優秀人才,碰到能力特別突出的,可以直接高薪挖過來!這對於我們快速搭建起自己的成熟營銷體系,是條省時省力的捷徑。」
高寧心領神會,佩服李飛的思路:「明白,李總!這是一舉兩得的好辦法,我馬上安排。」
正當高寧準備離開時,李飛想起了早上買車的事,叫住他問道:
「高總,公司現在一共有幾輛公務車?」
高寧回答:「目前公司名下有兩輛轎車,一輛豐田皇冠,一輛凌志LS400,李總是需要用車嗎?還是……」
「嗯,」李飛點點頭,
「以公司名義,這兩天去訂購一輛虎頭奔吧。」他原本想過一步到位買勞斯萊斯銀刺,但一想到那高達一千多萬港幣的價格,還是覺得現階段太奢侈了,沒必要。
虎頭奔已經是頂級豪華車的代表,牌面足夠,也更符合他目前務實的需求。
高寧記下,又問:「好的,那李總對車牌有什麼特別要求嗎?」
李飛想了想,說:「就用我們萬象的縮寫『WX』吧,再加個數字『1』,『WX1』怎麼樣?」
高寧解釋道:「李總,如果要用自定義的字母數字組合,屬於『自訂車輛登記號碼』,需要先向運輸署申請審批,審批通過後,還需要通過公開拍賣競投才能獲得使用權,流程比較麻煩,而且不一定能拍到。」
李飛聽了有點無語,沒想到港島這方面規定這麼嚴格死板,還是內地靈活,有關係很多事情都能特事特辦。
他擺擺手:「那算了,先上個普通牌就行。『WX』自定義牌照的申請和拍賣的事情,你安排人去慢慢弄,不著急。」
但他轉念一想,又補充道:「對了,你順便把『WX1』到『WX20』都給我申請登記上!以後公司高管的配車,都按級別順序掛WX開頭的車牌,這也算我們公司的一種企業文化和形象展示了。」
高寧雖然覺得這想法有點特別,但還是立刻答應下來:
「好的,李總,我記下了,馬上安排人去處理車輛和車牌的事情。」