馮倫在背靠門的位置坐下，目光直視王祖華，沒有任何寒暄客套，語氣平靜道：
「王公子，大家都是忙人，就不用繞彎子了，今晚特意約我過來，想必是為了濱海大道111#地塊的事，不知王公子是什麼意思，還請明示。」
他話音剛落，旁邊的王育猛地一拍桌子，震得碗碟哐當作響，指著馮倫的鼻子，凶相畢露地吼道：
「喂！你怎麼跟我大哥說話的？！懂不懂規矩！」
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馮倫眼皮都沒抬一下，完全無視了王育的叫囂。
在他這種見過大風大浪、在京城體制內浸淫過的人看來，王育這種咋咋呼呼的小混混，根本上不了台面，不過是王祖華養的一條咬人的惡犬而已。
王祖華見馮倫面對恐嚇面不改色，心中也略微收起了幾分輕視。
他佯裝惱怒地瞪了王育一眼，呵斥道：「放肆！這裡什麼時候輪到你說話了？給我坐那兒，安靜點！」
王育悻悻地收回手，惡狠狠地瞪了馮倫一眼，不甘地坐回椅子上。
王祖華這才轉向馮倫，臉上擠出一絲虛偽的笑容，說道：
「馮總，別見怪，下面人不懂事，今晚請你來呢，主要就是一起商量一下濱海大道那塊地的事情。
我這人向來喜歡成人之美，既然馮總你們萬通地產也看上了那塊地，那我就讓給你了。」
馮倫心中冷笑，讓？說得好像地本來就是他的一樣。
他知道天下沒有白吃的午餐，更不相信王祖華會如此好心，他不動聲色地問道：
「哦？那不知王公子『讓』出這塊地，條件是什麼？」
王祖華見馮倫如此「上道」，以為已經完全拿捏住了對方，臉上的笑容更盛，帶著一種施捨般的語氣，伸出了兩根手指：
「條件很簡單，就兩條。」
「第一，這個項目的拆遷工程和施工總包，必須由我堂弟王育的公司來負責。」
「第二，這個項目，我要占30%的乾股，當然，大頭還是你們萬通地產的嘛！而且你放心，項目後期的主體驗收、消防驗收、竣工驗收這些麻煩事，我都可以幫忙搞定，保證一路綠燈！」
說完，他身體向後靠在椅背上，叼著煙，得意洋洋地看著馮倫，仿佛給了對方天大的恩惠：
「馮總，你看，這個條件怎麼樣？很公道吧？」
馮倫饒是早有心理準備，也被王祖華這赤裸裸的貪婪和無恥震驚到了，這簡直是明搶！
他強壓著心頭的怒火，出於對方身份的顧忌，還是儘量用平和的語氣提出了質疑：
「王公子，第一個條件…項目交給令弟的公司負責，我們當然歡迎有實力的合作夥伴。
但是，恕我直言，房地產開發不是鄉下蓋瓦房，對施工資質、技術和管理要求都很高。
不知道令弟的公司是否具備相應的資質和能力？萬一出了質量問題，這個責任…誰能負得起？」
他話剛說完，旁邊的王育又炸毛了，再次猛地一拍桌子，騰地站起來，用帶著濃重海南口音的普通話罵道：
「魯腦游游啦！（你腦子進水啦！） 你看不起誰呢？！我大哥說我們能做，我們就能做！」
王祖華這次沒立刻制止王育，只是等王育罵完了，才慢悠悠地擺擺手，對馮倫說道：
「馮總，這個你大可放心，資質嘛，都是小事，即便王育他們公司不具備，也可以找有資質的公司合作嘛！
重要的是，我王祖華可以保證，這個項目肯定能順順利利地通過所有驗收，這就夠了，不是嗎？」
馮倫心裡徹底明白了，王祖華打的一手好算盤：
先把拆遷和總包的肥差搶到手，其中利潤最豐厚、操作最簡單的部分（比如土石方挖運、鋼筋、混凝土、砂石水泥等大宗材料供應）肯定由王育自己吃掉，剩下的再轉包給那些有資質但沒關係的施工隊去做。
這樣一來，肉全被他們吃了，只留下點難啃的骨頭和風險給別人，還想得真美！
馮倫深吸一口氣，繼續問第二個更離譜的條件：「那…第二個條件，王公子要占30%的乾股，不知準備出資多少？」
聽到這話，王祖華像是聽到了天大的笑話，愣了片刻，隨即忍不住嗤笑出聲，搖了搖頭，仿佛在嘲笑馮倫的天真。
坐在他旁邊的王育更是誇張地大笑起來，再次指著馮倫，用蹩腳的普通話嘲諷道：
「魯腦真系游游啦！（你腦子真是進水了！） 我大哥在你的項目里占股，那是給你面子！是給你的項目保駕護航！你竟然還想讓我大哥出錢？你是不是沒睡醒啊？！」
馮倫的臉色徹底沉了下來，這兩個條件，別說李飛了，就算是他自己當家，也絕無可能答應！這已經不是合作，而是赤裸裸的敲詐和掠奪！
但他深知強龍不壓地頭蛇的道理，尤其對方背後還站著一位副省長。
他不好當場發作，強行壓下翻騰的怒火，面無表情地對王祖華說道：
「王公子，你的條件我聽到了，不過，這件事關係重大，我一個人做不了主，需要跟其他合伙人商量一下。」
王祖華自以為已經完全掌控了局面，得意地揮揮手，大方地說：
「沒問題！應該的！馮總請便。」 他臉上的笑容，充滿了志在必得的傲慢。
馮倫不再多言，站起身，拉開包廂門走了出去，然後掏出大哥大，面色凝重地撥通了李飛的電話。
此時的李飛剛聽完陳虹對一碗清補涼的讚嘆，包里的大哥大就急促地響了起來。
他掏出來接通，馮倫壓抑著憤怒的聲音立刻傳了出來，快速將王祖華的條件複述了一遍。
李飛聽著，臉上的輕鬆愜意瞬間消失，他知道，自己不出面是不行了。
這兩個條件，任何一個他都絕不可能答應，這他媽和明搶有什麼區別？甚至更惡劣！
「馮總，你在獅子樓門口等我，我離得不遠，十分鐘就到。」掛了電話，他拉起還有些懵懂的陳虹，
「走，有事。」