第二天清晨，陽光透過酒店的窗簾灑進房間，李飛神清氣爽地起床，看了一眼身邊依舊趴在被子裡的陳虹。
她依舊睡得很沉，顯然昨夜被折騰得不輕，李飛沒叫醒她，洗漱後便輕輕帶上房門。
在酒店奢華的自助餐廳，李飛與王衛國、韓軍匯合，王衛國看了看李飛身後，沒見到那個窈窕的身影，便隨口問道：。
「李總，陳秘書呢？不等她一起嗎？」
李飛面不改色地拿起一杯橙汁，語氣自然：
「她今天不跟我們一起去踏勘現場了，我給她安排了別的事情。」
他心裡清楚，哪裡是安排了什麼事，純粹是昨晚玩得太過火，沒剎住車，導致的結果就是陳虹上午根本下不了床，只能趴在房間裡休息恢復。
王衛國立刻瞭然地點點頭，不再多問，韓軍更是眼觀鼻鼻觀心，專心對付盤中的火腿腸。
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吃完早餐，三人驅車前往濱海大道111#地塊，到達現場時，馮倫、季子衿以及SOM公司的兩位設計師已經先到了。
相互握手介紹後，眾人便迅速進入工作狀態。
兩位SOM的設計師非常專業，拿出各種測量工具和相機，開始對項目的地理位置、周邊環境、交通流量進行詳細的數據記錄和拍攝，並仔細核對用地紅線圖與現場的邊界是否吻合，以及探查是否存在生態紅線或其他規劃限制。
李飛、馮倫、王衛國、季子衿幾人則更關注現場的實際情況。
他們仔細查看地塊內現有的建築物（多是些低矮的舊廠房和民房），評估拆遷的難度和成本；
檢查有無高壓線穿越，是否需要改遷，觀察場地內有無池塘、暗渠、大型岩石等特殊障礙物，這些都會對地基處理以及後期施工成本造成很大影響。
站在地塊的至高點，鹹濕的海風吹拂著眾人的衣角，李飛眺望著不遠處蔚藍的海岸線和繁忙的濱海大道，心中豪情萬丈。
現場踏勘持續了大約一個小時，基本摸清了情況，總體來說，地塊條件非常優越，拆遷量不大，沒有發現難以處理的硬傷，這讓眾人都鬆了一口氣。
隨後，一行人回到萬通地產的辦公室，立刻召開項目前期啟動會。
會議上，李飛首先向SOM的設計師闡述了項目定位和設計需求，思路清晰，要求明確：
「首先，在最大化滿足3.0容積率的前提下，進行規劃設計，這是硬指標，不容許突破。」
「其次，內部景觀至關重要，必須設置中央水景、大型陽光草坪、全齡段親子樂園，還要規劃一個高標準的私人會所及泳池，設計標準和材料，不能低於三亞的萬象華府項目。」
「第三，目標客群鎖定為海外華人和港島投資客，因此，戶型要以大平層和躍層為主，主打180平米和280平米兩種戶型，確保視野開闊、空間奢華。」
「第四，配套方面，需要配建一座雙語國際幼兒園，提升項目檔次和吸引力，同時，規劃一些臨街商業，滿足未來業主日常生活所需。」
SOM的兩位設計師飛快地記錄著李飛的要求，其中一位用港普話回應道：
「李總的要求非常清晰，我們完全理解，請放心，公司總部對此次與您的合作非常重視，今天下午，我們港島分公司的兩位資深方案主創設計師就會飛抵海口，加入項目組。
屆時我們四人會全力配合，儘快拿出讓您滿意的概念方案。」
李飛對SOM的專業態度和高效響應非常滿意，轉頭對馮倫說：
「馮哥，麻煩你在公司里給他們安排一間安靜的辦公室，在總平面圖確定之前，他們就常駐在這裡辦公。」
「沒問題，包在我身上！」馮倫滿口答應。
這時，季子衿推了推眼鏡，提出了一個非常實際且極具誘惑力的建議：
「李總，關於高層住宅、會所等單體的外立面設計，我有一個想法，我們是否可以考慮直接沿用三亞萬象華府的成功設計？」
她分析道：「這樣做主要有兩大好處：第一，極大節約設計費， 重複套用現有成熟圖紙的設計費用，大概只有重新設計的25%左右。
第二，也是最重要的，極大節約時間， 設計院無需從頭開始，直接套圖，只需根據本地規範和現場情況進行局部調整即可」
此言一出，馮倫和王衛國都頻頻點頭，表示高度認同。
這對於追求高周轉、控成本的房地產項目來說，無疑是極具吸引力的方案，只有SOM的兩位設計師面露難色，但也沒法說什麼，畢竟這樣他們的設計費會大幅縮水。
所有人的目光再次聚焦到李飛身上，等待他的決斷。
李飛確實被季子衿的建議弄得有些糾結。
這個建議直擊痛點——省錢、省時！他腦海里瞬間閃過重生前許加印和橫大的模式：快速拿地、標準化設計、快速開工、快速回籠資金…正是憑藉這種極致的高周轉模式，恆大才迅速做大規模。
季子衿的建議，簡直就是為這種模式量身打造的！
如果單純從商業效率的角度出發，這幾乎是最優解。
李飛的手指無意識地敲著桌面，沉默了近一分鐘，會議室里安靜得能聽到彼此的心跳聲。
最終，他緩緩抬起頭，目光掃過眾人，語氣堅定卻帶著一絲不同於純粹商人的執拗：
「子衿的建議很好，非常專業，也極具誘惑力，但是…」
他頓了頓，清晰地說道：「萬象地產，不能完全按照這個模式玩。」
在眾人略顯驚訝的目光中，李飛繼續解釋：
「我不想讓萬象地產變成一個只是快速複製、建造房子的冰冷機器。
或許這是我的一個執念，我希望未來落在每一座城市的『萬象華府』或者『萬象商城』，都能擁有自己獨特的靈魂和標誌性的特色，我們走的，必須是高端精品的路線。」
「標準化能帶來效率，但也會扼殺創意和獨特性，濱海大道這個項目，面對的是最挑剔的港島和海外客戶，它必須是整個海南島獨一無二的風景線，而不是另一個項目的複製品。」
他的話音落下，會議室里一片寂靜。
馮倫、王衛國、季子衿等人看著李飛，眼神複雜。
他們從商業角度理解了季子衿的建議，卻也從李飛的話中，感受到了一種近乎「理想主義」的情懷。
SOM的兩位設計師眼中則露出了讚賞和放鬆的神色。
最終，王衛國率先打破沉默，笑道：「明白了，李總！那就按您說的辦，打造精品，打造地標！SOM的各位，那就辛苦你們，為我們海口項目，量身打造一套獨一無方案！」
會議在李飛略帶個人色彩的堅持下，確定了方向，雖然成本和時間可能會增加，但李飛相信，最終的產品價值和品牌效應，將會證明這一切是值得的。