李飛目光灼灼地看著兩人：
「紅城湖地塊是不錯，但它缺乏不可複製的核心優勢。
在未來的銷售紅海中，它會陷入和無數同類項目的競爭，銷售周期會很長，不確定性也更大。
而濱海大道的地塊，擁有的是稀缺資源，能讓我們在競爭中占據主動，更快變現！」
他還有最關鍵的一點理由藏在心裡，沒有說出來：他知道，到了92年底，海口的房價會一路狂飆到令人瞠目結舌的7500元/平米甚至更高！
像濱海大道這種高端海景房，溢價能力極強，賣到9000-10000元/平米都毫不稀奇，光是這巨大的溢價，就足以覆蓋所有的成本和多出來的利息，更何況還能憑藉稀缺性實現快速銷售回款，這才是他敢於選擇高價地的最大底氣！
馮倫和王衛國聽完李飛的分析，陷入了沉思。
他們不得不承認，李飛的觀點站得更高，看得更遠，更多地是從戰略和市場終端來考慮，而非局限於靜態的成本分析。
片刻後，馮倫率先笑了起來，拍了拍手：
「李總高見！是我想得局限了！沒錯，快速銷售回款，比帳面上多幾百萬利潤更重要！」
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王衛國也心悅誠服地點頭：「李總對市場的判斷，確實比我更精準，我支持您的決定。」
老闆的決心已定，而且理由充分，他們自然全力支持。
「馮總，衛國，既然項目地塊初步定了，下一步就要快。」李飛雷厲風行地部署，
「衛國，你等會聯繫SOM設計公司，問問他們明天能不能派人到海口，我們需要儘快去現場踏勘，讓他們以最快速度拿出總平面規劃設計方案和概念草圖，時間不等人。」
王衛國立刻點頭：「沒問題，李總。SOM公司有兩位設計師在三亞的『萬象華府』項目駐場，我馬上聯繫他們，讓他們明天早上趕過來。」
「好！」李飛對王衛國的態度很滿意。
「對了，再聯繫一下成本部的季子衿，讓她和SOM公司的設計師明早一起過來。」李飛突然想到讓成本部的人參與可能會從不同角度提出好的建議。
專業的事情交給專業的人去做，這是他的一貫原則。
正事基本談完，辦公室里的氣氛輕鬆了一些。
馮倫似乎猶豫了一下，然後笑著開口，語氣帶著點試探：
「李總，明天晚上…您有時間嗎？」
「哦？馮總你有安排？」李飛端起茶杯喝了一口。
「是這樣的，」馮倫解釋道，「我受一位朋友，也是我之前公司的老闆委託，想約您一起吃個便飯，這位朋友…您可能也聽說過，蘭德集團的，牟奇中牟總。」
「牟奇中？」李飛端茶杯的手微微一頓，眼中閃過一絲極其複雜的光芒，驚訝、玩味、甚至還有一絲不易察覺的敬意。
牟奇中！這個名字在90年代初的商界，堪稱如雷貫耳，是一個無法忽視的傳奇符號，甚至被許多人戲稱為「國內首富」（雖然水分極大）。
在李飛看來，這位爺堪稱是「空手套白狼」的祖師爺級人物，其操作之大膽、想法之天馬行空，足以讓後世所有所謂的「資本運作大師」黯然失色。
80年代就用積壓的輕工產品（主要是罐頭）從老毛子換回四架客機，一轉手賣給川航，淨賺一個多億！
這操作在當時簡直是石破天驚，後來還嚷嚷著要發射衛星，開發滿洲里。
甚至提出了最瘋狂、最著名的「炸開喜馬拉雅山」計劃——聲稱要炸開一個寬50公里的口子，把山峰降低2000米，讓印度洋暖濕氣流湧入大西北，徹底改變氣候！這種腦洞，已經不是商人思維，更像是浪漫主義狂想詩人！
李飛知道，這位極具爭議性、最終進去踩縫紉機，現在應該五十多歲，正處在他「事業」的巔峰期或者說最瘋狂的膨脹期。
如果沒記錯，他那樁著名的「罐頭換飛機」大買賣，應該已經和蘭德集團、川航以及蘇聯方面簽完了合同，正在運作中。
「他找我？」李飛放下茶杯，手指輕輕敲著桌面，心裡快速盤算著。
自己和牟奇中的生意領域看似毫無交集，他一個玩國際貿易和宏大敘事的，找自己這個剛起步搞電器、地產的「小老闆」能有什麼事？難道是要帶著我這個小老弟一起玩？不可能的。
但無論如何，對於這位充滿爭議、極具傳奇色彩的「祖師爺」，李飛內心確實充滿了好奇。
他很想近距離看看，這個時代最瘋狂的商業夢想家，究竟是個什麼樣的人。
「牟總的大名，如雷貫耳啊。」李飛笑了笑，語氣帶著適當的敬重（畢竟年紀和「輩分」在那），
「他老人家相邀，是我的榮幸，明天晚上我有空，馮總你安排吧。」原本李飛準備明晚回三亞的，推遲一天問題不大。
見李飛答應得如此爽快，馮倫也鬆了口氣，笑道：
「好！那我這就回復牟總，他要知道您答應，肯定很高興。」
事情談妥，李飛便帶著陳虹和韓軍先行離開，回酒店休息，為明天的實地踏勘和晚上的鴻門宴準備。
坐在車裡，看著窗外海口街頭已經開始湧現的炒地皮、談項目的人群，李飛感慨萬千。
由於缺乏有效的監管和控制措施，海南房地產市場迅速膨脹，房價飆升，等到93年泡沫破滅，銀行和信貸公司壞帳率超過60%，失業率飆升，經濟倒退。
這和30多年後的國內房地產有什麼區別。
但這種大的歷史趨勢不是李飛能改變的，他能做的只有在危機中賺到更多錢。
牟奇中…這個時代特有的產物，一個騙局與夢想、瘋狂與遠見於一體的矛盾體。
見他一面，或許能更深刻地理解這個狂飆突進、光怪陸離的九十年代。
而這位「祖師爺」突然找上門，究竟會帶來怎樣的故事和變數呢？李飛隱隱有些期待。