黑色商務車平穩駛入滬上市區，高架橋兩側的高樓不斷後退。
車子穩穩剎在工作室樓下。
辦公室里，趙陽正癱在沙發上揉小腿肚子，一見林辰推門進來，眼珠子當場亮了。
「辰哥，你可算回來了，綜藝錄得還順心吧？」
「挺清靜的，除了吃了頓沒炒熟的豆角。」
林辰拉開摺疊椅坐下。
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趙陽嘿嘿乾笑兩聲，把文件夾攤在茶几上。
「不扯犢子了，咱們新家的備選方案我挑出了三個。」
「第一處是世紀大道的寫字樓。」
趙陽指著彩打的效果圖，語氣拔高。
「陸家嘴核心圈，落地大玻璃。」
「站在窗邊能把整個黃浦江看個精光，排面直接拉滿。」
林辰拿起資料，翻看了幾眼現場實拍圖。
「租金多少？」
「一個月三十八萬，物業管理費另算。」
趙陽揉了揉鼻子，聲音變小了點。
臥槽！這麼貴？
林辰裝著漫不經心的樣子合上文件夾。
「走吧，光看圖看不出名堂，實地轉轉。」
兩人下了樓，坐進商務車。
二十分鐘後，車子停在世紀大道的核心商廈地下車庫。
趙陽帶著林辰乘坐電梯來到目標樓層。
推開玻璃門，陽光傾瀉而下，視野開闊無遮。
林辰站在落地玻璃前，搖了搖頭。
風景很棒，地點也很好，但光是剛才等那趟電梯，就足足站了十六分鐘。
這要是趕上早晚高峰，員工怕不是要在電梯口擠出前列腺炎。
「不行。」
林辰轉身就走。
「當冤大頭也不是這麼個當法。」
半小時後，商務車拐進靜安寺后街的一條幽靜馬路。
車子停在一棟紅磚洋房門前。
獨門獨院，鐵藝雕花大門緊閉，院子裡種著兩棵香樟樹。
趙陽推開鐵門，臉上洋溢著得意。
「民國時期的老建築，內部做過精裝修。」
「上下三層帶地下室，私密性絕頂。」
林辰邁步走進小樓。
木質地板散發著蠟油味，回音清脆。
林辰走到二樓陽台，低頭看向院外的狹窄單行道。
此時正值下午三點，路口已經被送快遞的三輪車堵得動彈不得。
「這裡也不行。」
「走吧，看最後一處。」
林辰拍了拍趙陽的肩膀，轉身下樓。
商務車再次穿過市區，一路向西，開出內環線。
車子在距離軌交二號線與十號線換乘站三百米處停下。
眼前是一處現代辦公園區。
紅磚外牆被漆成深灰色，粗獷的鋼架結構充滿工業質感。
園區門口設有獨立道閘與人臉識別門禁。
趙陽一邊在前頭帶路，一邊碎碎念。
「這地方在中環邊上，名頭肯定沒有市中心響亮。」
「不過勝在空間大。」
「地庫直通專屬電梯，後面還配了一部載重兩噸的重型貨梯。」
林辰跟著趙陽走進建築內部。
一樓挑高達到六米，原本是廠房車間。
地面鋪著平整的水磨石，視野極為通透。
「一樓可以改造成攝影棚和大型道具倉庫。」
趙陽比劃著名空曠的大廳。
「二樓做開放式工位，能容納八十到一百人辦公。」
「三樓隔出獨立辦公室、大會議室和後期剪輯房。」
「四樓是休息區，頂上還有個全封閉的水泥天台。」
林辰順著安全通道走上樓頂天台。
天台四周砌著兩米高的實心女兒牆，完全遮擋住外面的視線。
初夏的微風拂面，林辰掌心貼在粗糙微燙的磚石上，神識微微一掃，方圓百米空曠無人。
四方四正，風水無沖，氣機平穩得不像話。
林辰眼中閃過肯定。
這種規整寬闊的環境，適合後續擴建。
即便在天台上稍微活動拳腳，也不必擔心被人偷拍。
「這地方租金多少？」
林辰扶著圍欄問。
「業主急著用錢，打包整棟出租，一年只要一百二十萬。」
趙陽拿出計算器按了兩下。
「比陸家嘴便宜了將近三分之二，面積卻大了三倍。」
「而且距離地鐵換乘站走過去只要三分鐘，員工通勤極方便。」
林辰在長條水泥台上坐下。
「行，地方我很滿意。」
「不過我看你的規劃圖，二樓預留了很大一塊空閒區域，準備做什麼？」
趙陽快步湊上前，拉過一張舊木箱坐下。
他的眼神變得熱切起來。
「辰哥，我正想跟你匯報這個戰略調整。」
「你還記得上次你入駐抖音引起的轟動麼？」
林辰微微頷首。
「記得，怎麼了？」
「我這幾個月一直在研究短視頻。」
趙陽把平板電腦遞到林辰面前，劃出一份密密麻麻的分析圖表。
「平台日活用戶每個月都在翻倍增長。」
「上面不止有明星，普通素人靠著一段才藝、幾句方言，幾天就能攢出幾萬粉絲。」
趙陽指著屏幕上的幾張紅人照片。
「我想在咱們公司內部，增設一個獨立的短視頻與網紅經紀部。」
林辰抬起眼皮，看著神情亢奮的死黨。
「詳細說說你的算盤。」
趙陽搓了搓手掌，條理清晰地展開計劃。
「第一，低成本簽約有潛力的短視頻創作者和素人主播。」
「我們有成熟的影視妝造團隊、燈光團隊，對他們進行降維包裝。」
「第二，給他們提供專業文案，對接品牌GG商務，迅速變現回血。」
「第三，也是最關鍵的一環，為我們未來的製作建立自己的專屬流量池。」
說到這裡，趙陽的聲音帶上了商人的精明。
「如果我們自己手裡攥著幾千萬粉絲的帳號。」
「電影宣髮根本不需要求爺爺告奶奶去買熱搜，自己發條視頻就夠了。」
「而且咱們如果影視公司拍攝作品，也可以讓這些網紅客串角色，還能自帶宣發熱度。」
林辰安靜地聽著。
趙陽的思路完全跳出了傳統經紀人的局限。
這小子不再是當年的愣頭青了，已經開始站在資本和操盤手的維度，主動為公司尋找造血渠道。
「路子是對的。」
「我支持你。」
林辰把平板電腦遞還給趙陽。
大事敲定，趙陽輕鬆地靠在欄杆上，點了一支煙。
「還有個實際問題，咱們那幫跟著創業的老員工，待遇得提一提了。」
趙陽吐出一口青煙。
「小唐和小李他們幾個，現在還擠在寶山那邊的拆遷安置房裡。」
「每天早高峰擠地鐵，單程要耗一個半小時。」
林辰站起身，走到天台外緣往下望去。
不遠處就是一片新建的品質青年公寓，樓下餐飲便利店一應俱全。
「辦公室定下來，員工住的地方也一起解決。」
林辰撣了撣袖口的微塵。
「就在邊上的公寓樓，公司長租二十套兩居室。」
「房租公司全包，水電平攤。」