犀悅總部的員工，見到公司兩位大老闆陪著首富參觀公司各部門，一個個的八卦之心，比之外界的媒體和網友有過之而無不及。
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「不會是首富要收購咱們吧！」
「難道咱們要換老闆？？！」
「你想什麼呢！怎麼可能！從公司成立至今，BAT誰不想染指，誰又成功過！不是騰訊在公司成立之初入股，加上公司要上市，現在咱們公司就是一家巨無霸式的家族企業！」
財務部的員工私底下議論紛紛，以前經常有市府的領導來公司參觀指導工作，可像首富這樣的，絕對是開天闢地頭一回。
聯想到這兩年萬達的大手筆，甚至連傳奇影業都吞下了，犀悅的員工不免胡思亂想。
他們要是知道首富是來找唐堂套現的，恐怕得驚掉下巴。
其實不止是犀悅的員工這麼想，就是網上此刻，也有不少這樣的聲音。
「首富親自登門，唐堂夫妻親迎。這排面，小馬哥都沒享受過。」
「小馬哥是騰訊的，騰訊是犀悅的股東，算自己人。首富是外人，外人才需要親自接。「
「有沒有一種可能，萬達要收購犀悅？」
「收購犀悅？犀悅現在市值三千多億港幣，萬達拿什麼收？」 「那首富去犀悅幹嘛？閒得蛋疼了？總不可能是去參觀學習吧。」
「2012，萬達吞AMC，2015，萬達買傳奇影業，2016年收盈方體育。萬達哪年不大手筆？犀悅現在估值三千多億港幣，按萬達的手筆，不是沒可能啊。」
「買AMC花了26億美金，買傳奇花了35億美金。犀悅現在的體量是萬達能一口吞下的？首富就算把萬達所有現金全掏出來都不夠。」
「萬一用萬達院線換呢？文旅城換呢？首富那些重資產換犀悅的股權，兩邊都不虧。」
微博上的熱鬧，幾乎吸引了娛樂圈所有人的注意力，也吸引了圈外各方人士的關注。
微博之上，有一個自稱犀悅內部員工的小號發了條微博。
「今天首富來我們公司參觀，每個部門都轉了一圈。兩位老闆全程陪著，有說有笑。但財務部今天下午的會臨時取消了，懂的都懂。」
犀悅財務部臨時取消會議成了新一輪猜測的起點。
楊蜜也無心拍戲了，中午的休息的時候，曾佳和趙若瑤兩人都趕來了。
曾佳才不相信網上那些猜測。
犀悅現在什麼體量，萬達根本不可能吞下。
反過來犀悅入股萬達，她還覺得可信些。 「以唐老師那性格，怎麼可能出售犀悅，不說他根本不缺錢，就算缺錢，那不是還有靈犀那邊嗎！而且唐老師行事風格，就是第二個阿里巴巴，只有他吞別人，這些年，誰能把他吞了！」
楊蜜腦子清醒的很，看看她們嘉行現在的處境就知道唐堂什麼行事風格了。
也許今年過後，嘉行就得姓唐了！
「是，看看犀悅的股價，我也不信萬達收購犀悅。」趙若瑤也是這樣認為。
整個春節，即便《伏妖篇》的票房位列春節檔第二，可春節後的第一個交易日，華宜的股價就開始跌，反觀犀悅，依舊穩步上漲。
楊蜜三人急的宛如熱鍋上的螞蟻，但就是不得而知。
唐堂和熱芭陪著首富參觀完了犀悅總部，便來到了熱芭的辦公室。
除了三人，還有萬達文旅的總裁張臨，副總裁金敏浩以及犀悅的副總裁鍾力方。
六人落座後，熱芭的秘書給幾人上了茶，就悄悄退了出去，關上了門。
萬達其他高管，此刻卻在揚天真的陪同下，繼續參觀犀悅。
「王董，你今天主動登門，不光是參觀犀悅這麼簡單吧。」唐堂笑著伸手示意對面的萬達三人品茶。
王建林卻紋絲不動，另外兩人也只是微微頷首，同樣沒有動作。 首富忽然開口：「大家都時間寶貴，我就開門見山了。」
「萬達旗下的西雙版納萬達文旅項目、南昌萬達文旅項目、合肥萬達文旅項目、哈爾濱萬達文旅項目……海口萬達文旅等十三個文化旅遊城項目91%股權，我可以轉讓給你！」
「你既然想要，就開個價吧！」
熱芭和鍾力方都沒有接話，今天談判，她們倆人都知道，不可能一蹴而就。
唐堂的底牌，她們兩人都知道，但都覺得不太可能。
可她們倆卻不知道萬達的底牌。
如果她們倆知道萬達的底牌，恐怕就不會覺得不太可能。
王建林一說完，萬達文旅的總裁張臨就接上了話。
「唐董，這十三個萬達文旅項目91%的股權，僅土地及已經建成的配套市場，公允估值超過600億元，若是計入後續可售物業的預期價值，合理市場估值約在800億到1000億元區間。」
「光是投資成本，就高達4550億元！萬達和犀悅是合作夥伴，當然了，在商言商，只不過，我希望唐董開出的價格，能相對……」
張臨的話沒說完，但意思已經很明顯了，就是希望唐堂別殺價殺得太狠。
鍾力方見張臨開口了，那自己這個二把手也得替兩位老闆衝鋒陷陣了。 「張總。」鍾力方放下手裡的茶杯，坐直了身子，「貴方的意思我完全明白。萬達這十三個文旅城，投資成本確實高，4550億這個數字放在任何一個行業里都夠寫進教科書了。」
張臨臉上的表情微微一凜，鍾力方的名頭他早就聽說過，犀悅三位女高管里，最低調的就是這位，最具實權的也是這位。
鍾力方的目光從張臨身上移到了王建林的方向：「王董，既然貴方開門見山，那我方也就直說了。」
王建林神色不變，目光銳利有神，只是微微頷首，示意鍾力方暢所欲言。
熱芭心情忽然有些緊張，感覺馬上就要圖窮匕見了，不知道對面這三位，聽見鍾力方的報價，會不會起身拂袖而去。
熱芭微微一扭頭，看了一眼身旁的丈夫，只見他和對面的首富一樣，臉上壓根看不出一點東西！
熱芭一陣氣竭，這就是柏林影帝，她也分不清，丈夫是真的淡定，還是演的。
「張總您剛才說十三個文旅城91%的股權，公允估值600億以上。我理解這個估值的依據，土地、配套、已建成的物業以及可售預期！」
「這些加在一起確實值這個數。但犀悅接手這些項目之後，要面臨的，是每年巨額的運營成本和文旅項目固有的長周期回報以及跨地域管理的複雜度。」
「這些隱形成本，我們都得考慮。」
王首富端起茶杯喝了一口，然後抬眼打量了一眼唐堂，心中著實不解。
「難怪外界稱此人為魔童，果然妖孽啊，這個年紀，這份定力，裝是裝不出來的！思蔥要是有他一半，我就放心了！」王首富心中暗忖。 鍾力方繼續道：「犀悅對文旅板塊是有戰略意圖的，這一點我們雙方都清楚。犀悅的做事風格，各位應該也有耳聞。」
「鍾總，你就直說吧，犀悅出價多少？」張臨笑著出言打斷了鍾力方。
鍾力方心中也緊張了，這怕是她有生以來，經手的最大的一次資本運營！
「450億！而且是分期付款，不是一次性全款。首付比例可以談。」鍾力方硬著頭皮報了價。
這幾日，她已經通過各個方面評估了萬達文旅的估值。
可以說，對每個文旅項目，她心中有一個精確的估值。
萬達剛剛說的，和她的答案出入不大。
所以在萬達挑明了13個文旅項目以後，她心中立即就根據唐堂給她的底牌亮劍了。
張臨的眉心猛然跳了一下。
臉上的神情卻是一點沒變，甚至都沒去看王首富這位老闆。
這個數字，離600億差得有點多太遠了。
他雖然猜到了對方肯定會殺價，但也沒想到折價幅度接近三成。 這放在任何一個正常交易里，這個開口價都稱得上大刀了。
「唐董，這個價可一點沒有體現出我們雙方的合作夥伴的關係啊！」張臨笑眯眯道。
金敏浩從進來到現在一直沒說話，此刻看唐堂的眼神也是相當玩味。
鍾力方話說出口，熱芭卻是有種如釋重負的感覺，此刻反而能輕鬆應對了。
「王董，這個價格或許不符合貴方的預期，但卻是作為合作夥伴，我方最大的誠意。」
「犀悅畢竟從來沒涉足過文旅產業，如果萬達不是我們的合作夥伴，我們不會冒這個險的。」
王建林笑了笑，一抬眼皮看向唐堂：「唐董，這就是你的報價了？」
唐堂笑道：「我妻子的話，完全可以代表我。王董，我知道你的想法，萬達這十三個文旅項目，只要折價，是不愁賣的。」
「但無論是誰，出的價，也不會比犀悅高到哪去，畢竟450億，可不是一筆小數目。」
「咱們還有時間，有句話說的好，買賣不成仁義在，我不希望萬達和犀悅的合作關係，受這件事影響。」
張臨一聽唐堂發話了，連忙笑道：「王董，唐董說的是，今天大家第一次坐到一起，來日方長，我們還可以繼續坐下來談嘛。」
熱芭看了一眼自己的腕錶，笑著道：「時間過的好快，馬上就十二點了，我們要不先吃飯吧，方姐，你去看一下，安排好了沒。」 「好！」鍾力方應聲就要起身。
王建林擺了擺手：「不用了，今天的目的已經達到了，吃飯就不必了。」
「唐董，你是好樣的，思蔥要是有你一半的頭腦和定力，我這個父親，也就放心了。」王建林起身和唐堂握手。
唐堂笑了笑，卻是沒有接話，自從初四那頓飯之後，王公子就把他拉黑了。
犀悅的員工，都目睹了首富從老闆辦公室出來，那張看不出喜怒的臉。
可看不出喜怒，卻正是問題所在。
早上參觀犀悅的時候，首富臉上還有笑容！
送走了萬達的人，唐堂和熱芭回了辦公室，鍾力方也回了自己的辦公室。
揚天真和陳祉熙立即就竄了進來。
「方姐！談崩了？」揚天真八卦地道。
鍾力方笑道：「談崩了倒不至於，這種項目，怎麼可能一次就談成，漫天要價，坐地還錢！」
「萬達的人想把他們十三個的文旅項目作價600億賣給我們，可老闆只願出450億。」 「離萬達的預期落差有點大，所以首富連午飯也吃就走了。」
「450億！老大可真夠狠的，十三個文旅項目，光是地皮就是一筆天文數字！」揚天真嘖嘖道。
熱芭的辦公室，熱芭笑盈盈地捧著一杯咖啡靠在辦公桌邊緣，唐堂靠在沙發上，悠悠然自顧自給自己斟茶。
「誒，你今天把首富氣的不輕，小心首富把你也拉黑了！」
唐堂微微晃了晃茶杯笑道：「他今天生氣，等他接觸了其他下家，也許就氣不出來了。」
「萬達有息負債與日俱增，如果不儘快大幅降低槓桿率，後續文旅項目持續投入帶來的每年新增的千億級負債壓力，會把萬達壓垮的。」
「誰都知道這個道理，誰會不壓他的價！你看著吧，首富早晚會明白，450億真的是友情價！」
熱芭微微一笑，一手拿住咖啡杯，一手支棱撐住下巴：「你就篤定別人出價一定比你高？萬一有人出價451億呢！」
「可能嗎？」唐堂一副自信模樣。
的確不太可能！張臨上了首富的座駕，半晌沒有說話。
其實他們今天來之前，就拿到了融創的報價，融創報價425億，比犀悅還低了25億。
這樣看來，剛剛迪麗熱芭所言，那450億的確是犀悅作為合作夥伴的誠意。 只不過，這份誠意，離大老闆的預期，依舊差得很遠。
接連在融創和犀悅這邊受挫，大老闆能高興得起來才怪！
「你怎麼看？」王建林忽然開口。
張臨斟酌著措辭，沉吟片刻才道：「董事長，融創那邊恐怕再談，也不會高過犀悅的報價。」
「與其與融創那邊談，不如和犀悅談，這種時候，多談幾個億，也是有百利而無一害的。」
王首富不予置評，過來大概兩三分鐘，王首富又開口了：「我怎麼感覺，他好像知道我們的底牌！」