沈老闆「驗看」了寧國府，對規制地段表示滿意。
但指出府邸老舊需修繕，且「典當」性質特殊，壓低了價錢。
最終，雙方簽訂契約：
賈珍以寧國府除祠堂，賈敬靜修小院外的，所有主體建築及花園，作價六萬八千兩，「斷典」給沈老闆，錢款兩清，永不贖回。
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契約由順天府備案，合法有效。
拿著六萬八千兩銀票，賈珍顫抖著，還清了通源錢莊的債務，保住了暫時的自由，和一點可憐的殘存臉面。
然而，當他回到那座已然易主，只剩下祠堂和偏僻小院的「寧國府」時。
看著空蕩蕩的廳堂，和陌生僕役冷漠的眼神，巨大的空洞和絕望，才真正吞噬了他。
他，賈珍。
寧國府第三代襲爵者，成了讓祖宗基業，斷送在自己手中的不肖子孫。
從此，寧國府名存實亡。
而這一切的始作俑者賈琛，始終沒有出現在台前。
他仿佛只是一個，熱心的介紹人，一個無辜的旁觀者。
甚至當賈珍事後，隱約覺得不對勁，懷疑那「南洋琉璃局」，是否與賈琛有關時，也找不到任何證據。
周旺消失了。
「代理人」也消失了。
一切線索乾乾淨淨。
而介紹沈老闆解圍，更是雪中送炭，賈珍縱然有疑，在慘痛的事實，和救命之恩面前，也無力更無臉去深究了。
他只能將所有的苦果和怨恨咽下，帶著殘餘的僕從，灰溜溜地搬到了后街一處，早就破敗的別院苟延殘喘。
徹底退出了，京城權貴的舞台。
寧國府的驚天變故，震動了整個賈氏宗族，和勛貴圈子。
然而，木已成舟，契約俱在。
賈珍咎由自取，誰也無力回天。
榮國府那邊，賈母大病一場，對賈珍徹底失望，嚴令府中上下，不得再與東府多來往，以免沾染晦氣。
賈政等人除了嘆息，也別無他法。
塵埃落定。
賈琛站在自己書房的窗前，望著寧國府的方向。
如今已在他的秘密掌控之下，由沈老闆的人打理，逐步改造，未來或有大用。
他手中把玩著那塊，當初用來做誘餌的純淨琉璃片，眼神幽深。
除掉了一個潛在威脅，收繳了龐大的不動產，打擊了寧國府的殘餘氣焰。
也間接震懾了，其他可能對他不利的人。
這一局，完勝。
但遊戲，還遠未結束。
這只是一場小型戰役的勝利。
他的目光，越過寧國府的屋脊，投向更深遠，更波瀾壯闊的天地。
香水鋪子的成功，寧國府的陷落，都只是積累。
真正的棋局，還在後面。
玻璃的曙光已現，科舉在即，都察院的根基漸穩，北靜王府的關係，日益緊密……
各方力量，正在他手中，慢慢匯聚成型。
他轉身回到書案前。
那裡，新的計劃，已然鋪開。
……
寧國府的轟然倒塌。
如同一塊巨石，砸入本就暗流涌動的賈氏宗族池塘，所激起的漣漪，遠比賈琛預想的要更大，更持久。
消息先是小範圍的，在勛貴圈子裡隱秘流傳，帶著難以置信的驚愕，和看客般的竊竊私語。
待到順天府備案的「斷典」契約內容，逐漸泄露後，以及賈珍一家，倉皇搬入后街破敗別院的事實，再也遮掩不住時。
這樁醜聞便如同插了翅膀，迅速飛遍了，整個神京城的上層社交圈。
「聽說了嗎？寧國府那位珍大爺，把祖宅都給典當出去了！」
「何止！聽說是在外頭做買賣讓人坑了，欠下巨債，不得不拿府邸抵債！」
「嘖嘖，那可是國公府第啊！當年何等顯赫，如今竟落得這般田地……」
「敗家子！真是把祖宗的臉都丟盡了！」
「那接手的是個山西來的豪商？真是……有錢能使鬼推磨啊！」
「榮國府那邊就沒管管？」
「怎麼管？白紙黑字的契約，聽說還是那位珍大爺自己簽的，榮國府如今也是自顧不暇吧？」
茶樓酒肆，豪門內宅，類似的議論不絕於耳。
寧國府，這個曾經與榮國府，並列的「賈」字招牌之一。
頃刻間成了京中笑柄，其衰落速度之快，方式之狼狽，令人咋舌。
連帶著，整個賈氏家族，都蒙上了一層陰影。
榮國府內。
氣氛凝重得，能擰出水來。
賈母在得知確切消息後，真的病倒了。
這次並非裝病，而是急怒攻心，加上年事已高，竟真的一病不起。
每日裡昏沉的時候多，清醒時便垂淚嘆息，口中斷斷續續罵著「孽障」，「不肖子孫」，「愧對列祖列宗」。
王夫人，邢夫人，薛姨媽等人輪流侍疾，個個面帶愁容，心中卻各有盤算。
賈政除了每日兩次，必到賈母床前請安問疾，大部分時間，都把自己關在書房裡，長吁短嘆。
他既痛恨賈珍荒唐敗家，辱沒門楣，又深感無力。
五萬八千兩的巨債，還有那無可挽回的祖宅易主，像兩座大山壓在他心頭。
更讓他憂心的是。
此事對家族聲譽的打擊，可是毀滅性的，會不會影響到元春，在宮中的地位？
會不會讓那些本就對賈家，虎視眈眈的政敵趁機發難？
他幾次想找賈珍，來問個清楚，可聽到下人回報說，賈珍如今躲在別院閉門不出，形容憔悴如鬼。
又覺得去了也是徒增煩惱，索性眼不見為淨。
王夫人的心中，則是另一番計較。
她對東府本就沒什麼深厚感情，此刻更多的是警惕和後怕。
警惕的是。
賈珍這次栽得如此之慘，背後是否有什麼人，刻意為之？
那個據說「熱心」介紹，山西富商沈老闆的賈琛，在其中又扮演了什麼角色？
她想起薛寶釵之前的提醒，越發覺得這個旁支子弟不簡單，甚至有些危險。
後怕的是。
幸虧當初寶玉沒有，過多沾染東府那些烏七八糟的事，也幸虧自己管得嚴，沒讓府里銀錢，與東府有太多勾連。
如今東府倒了，榮國府更要謹慎自守，絕不能步其後塵。
她暗中吩咐周瑞家的，加緊對府內帳目的盤查，對下人的管束也要更嚴。
賈寶玉對這件事的反應，是懵懂而略帶傷感的。
他不明白，為什麼一夜之間，珍大哥家就沒了。
那個他曾去吃過酒，看過戲的寬闊府邸。
怎麼就換了主人。
他問襲人，襲人只含糊地說「珍大爺做生意虧了本」。
他問林黛玉，林黛玉蹙著眉，輕聲說了句「貪婪無度，自食其果」，便不再多言。
賈寶玉覺得無趣，又隱約感到一種，大廈將傾的不安，便越發沉浸在，小說話本和女兒堆里，尋求暫時的慰藉。