第457章 老炮：誰還看齊天大聖啊？
「沒想到深城灣這次爛尾樓項目重啟，還真的因禍得福了！」
陳末的辦公室里，不管是許曦月還是康雲舒，在看到新曜置業關於深城灣項目近況的匯報之後，兩張漂亮的臉龐上都不禁露出了深深的意外之色。
兩雙美眸中也滿滿都是感慨和驚訝。
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明明新曜置業前段時間還深陷拖欠貨款和工錢，被供應商和工人將項目工地團團圍住的負面醜聞中，可謂是經歷了一次足以擊垮一家地產公司的巨大危機。
但這次危機卻因為新曜置業主動承擔風險，墊付貨款和工錢的方式安然度了過去。
原本以為這就結束了，可沒想到緊接著官方就發布了關於大灣區的重磅政策，尤其是加強了深城和香江兩地的溝通和交流與合作後，新曜置業竟然吃到了如此巨大的政策紅利。
因為種種政策的原因，導致深城灣附近這一塊區域的價值瞬間就暴漲了起來。
而新曜置業的深城灣項目，可以說占據了這一塊區域最好的地理位置。
加上深城灣項目規劃的就是頂級海景豪宅，如今又迎來了一大波香江和深城本地的富豪購房者，直接就將深城灣項目的單價一下子就給拉到了一個突破深城地產行業歷史的新高度！
而且即便是突破到了深城地產行業歷史的最高單價，也根本不愁沒人買。
僅僅這段時間關注過新曜置業深城灣項目的富豪就已經有不少人了，其中就有極大一部分人表現出了等這個項目正式開盤後會買入一套的意願。
據新曜置業預計，這個項目只要開盤，沒多久就能預售一空，根本就不用愁賣不出去。
而只要開啟了預售，新曜置業就能回流大額的資金，也不需要再擔心後續的開發資金不足的問題。
可以說，這次官方突然官宣的政策，以及後續深城本地的一些配套政策，直接就讓新曜置業吃到了一波巨大的紅利，讓新曜置業徹底起飛了。
「所以地產行業是受到時代浪潮影響最大的行業。」
陳末也不由笑著點了點頭，頗為感慨的說了一句。
他之前還一直在想後續的幸運反轉會是什麼。
沒想到這次的幸運反轉會來到這麼大，這麼猛。
這一波頂級政策下來，很多行業和很多公司，以及很多人都吃到了紅利。
新曜置業不說吃到了最大的一波紅利，但新曜置業如今的起飛，絕對是得益於這波政策。
而且給他帶來的利潤，也絕對稱得上是重大的幸運反轉了。
不過，之前他投資的其它公司，出現的幸運反轉一般都是在技術上取得了巨大突破，從而給公司帶來豐厚的利潤。
比如智美製藥的新藥研製、伏羲科技的機器人技術研發等等。
唯有新曜置業，是直接出現了官方政策來推動幸運反轉的出現。
這也說明地產行業確實是最受時代和大政策影響的行業。
唯有這樣，才能讓新曜置業的深城灣項目在如此短的時間裡利潤暴漲數倍，且供不應求。
「除了豪宅之外，深城灣項目還有酒店、寫字樓、商場、配套等等，這部分除了酒店準備自營以外，其餘的都是準備銷售的，根據新曜置業的報告，預估銷售額能達到450億以上。」
「總的建設和運營管理成本大概在180億左右，也就是說預估除住宅以外的部分，利潤也能達到270億左右。」
「算上住宅的280億利潤，深城灣項目最後的總利潤預估在550億元左右！」
許曦月認真翻閱新曜置業送來的詳細報告，在看到最後預估的利潤總數後，美眸中也不禁閃過驚訝之色。
一個爛尾樓項目，在經歷了一次足以擊垮這個項目，讓其可能重新爛尾的危機後，因禍得福迎來了一波重磅政策，立馬就大翻身，直接就成為了一個預計會帶來550億元毛利潤的搖錢樹。
這實在是太令人感到不可思議了。
要不是事實就擺在眼前，任誰在前段時間告訴她，新曜置業的深城灣項目總體利潤能達到550億元，她恐怕都會覺得對方是在講科幻故事。
「地產行業雖然如今大環境不好，可一旦遇上了風口，吃到了紅利，所帶來的利潤還是很可觀的。」
康雲舒也在一旁感嘆了一句，像新曜置業深城灣這種利潤規模的地產項目，也沒幾家公司能做到。
即便是以前地產行業巔峰期的時候，那些地產巨頭也不一定能做到這種利潤規模。
可以說新曜置業在如今這個時代和大環境下，還能做到這種利潤規模，可謂是天時地利人和，缺一樣都不行。
「可能這就是好人有好報吧。」
陳末只是笑了笑，並未多說什麼。
對於這一切的反轉，他早就心知肚明。
從激活他體質的那一刻起，他就知道新曜置業會逆風翻盤。
雖說這次翻盤翻的有點大了。
預估550億的利潤，他占股近6成，理論上能分到322億左右。
但這只是毛利潤，新曜置業還需要交稅之後才能分紅。
不過即便如此，這筆利潤也非常可觀了。
最關鍵的是，他對於新曜置業的投資並不多。
之前那49%股份基本都是因為那套別墅是凶宅的緣故，退一賠三而得來的。
他真正真金白銀投入進去的也就剛增資的那14億現金。
相比起他的這點投入，如今卻帶來了高達數百億利潤的分紅，這筆投資不管從任何方面來看，都是取得了無比巨大的成功。
而在網上，當大家在討論相關政策時，看到有人說深城灣項目的單價從10萬/m漲到了25萬/m後，也全都被深深的震撼到了。
雖然之前10萬/m的時候大家就買不起，可不管怎麼樣，因為一波重磅政策，房價短
短時間就上漲到了之前的2.5倍，還是讓大家感到很不可思議。
要知道25萬，在很多地方都能買下半套房了。
2平就50萬，很多房價5000塊/平的地方，50萬都能買下100平了。
但在深城灣就能買2個平方，連一個衛生間都買不下來。
尤其是得知深城灣的豪宅都是動輒幾百個平方後，更是連想都不敢想了。
至於那些地產行業的同行，在看到相關新聞後，更是羨慕的酸水都快流出來。
原本他們就羨慕新曜置業能找到陳末這個大金主當大腿。
結果他們萬萬沒想到新曜置業這次竟然因禍得福，吃到了這次重磅政策的巨大紅利，讓深城灣項目直接就一飛沖天了。
原本單價10萬/m2，現在竟然直接就暴漲到了25萬/m2！
他們是內行，很清楚這意味著什麼。
因為成本是不變的，售價漲到了之前的2.5倍，那利潤可就遠遠不止漲2.5倍。
通過他們的成本估算，再結合新曜置業公布的關於深城灣項目的一些公開信息判斷，新曜置業在這個項目的利潤絕對在500億以上！
單個地產項目利潤規模達到500億以上，這是一個什麼概念？
放在以前地產巔峰期時，都沒出現過這種級別的地產項目。
最接近的那個項目，也就450億左右的利潤規模。
而在如今這個時代，更是想都別想了。
所以，新曜置業現在手握深城灣項目這個搖錢樹，背後又有陳末這位大金主，在如今的時代簡直就是地產界最耀眼的巨星了。
自然是看得他們這些同行羨慕到說不出話來。
資本的嗅覺是最敏銳的，當新曜置業吃到這波重磅紅利後，立馬就有不少資本機構聯繫上了徐柔，提出想要給新曜置業融資。
銀行也表示只要新曜置業有需求，隨時都能為新曜置業提供貸款。
總之，當你真差錢的時候，沒人願意真金白銀的幫助你。
但當你不差錢的時候，又有很多人想著法兒的要給你送錢。
雖然很滑稽，但這就是現實。
面對這些示好，徐柔只是客氣了一下，表示新曜置業暫時不缺錢，不需要融資。
至於貸款，如果有需要會聯繫對方。
她很清楚，在新曜置業最危急的時候，給新曜置業提供真金白銀的只有陳末。
一筆15億的低息貸款，以及15億的增資，幫助新曜置業度過了危機。
過了一段時間後，又有一個好消息傳來。
深城警方經過努力偵查和技術追蹤之後，終於是找到了捲款跑路的建築商，並將幾個關鍵人物全部抓捕歸案。
不僅如此，還非常意外的將被捲走的那筆錢原封不動，一分不少的全都給追了回來。
這不僅讓新曜置業感到意外，就連警方都感覺很不可思議。
他們經手的案子多了，一般這種情況下，資金早就不知道轉了多少次手，根本就追不回來了。
就算將人給抓了回來，錢也是追不回來的。
哪怕能追回來一部分都不錯了，想要一分不少的追回來，想都別想，根本就不現實。
可這次不知道是怎麼了，那筆資金竟然一分不少的全都追了回來，著實是令人感到不可置信。
這筆錢追回來後，自然是原封不動的轉給了為建築商墊付貨款和工錢的新曜置業。
原本新曜置業都做好肉包子打狗，一去不回的最壞打算了，沒想到這筆錢最後竟然一分不少的回來了，這對新曜置業來說也是一個很大的意外之喜。
新曜置業等於是沒花一分錢，就賺到了大家的信任，和良好的口碑與名聲。
這波屬實是贏麻了。
不僅如此，新曜置業還起訴了建築商，聲稱其捲款跑路引發了供應商和工人們圍堵項目工地，導致新曜置業工期被延誤，名譽受到了侵害等等。
這場官司新曜置業是必贏的，只不過是看贏多贏少罷了。
估計最後還能從建築商身上再扒層皮下來。
對於新曜置業能追回那筆被捲走的資金，康雲舒感到非常的驚訝，因為據她所知這種被轉移走的資金很難再追回來。
但對於陳末來說，則是絲毫都不意外，眼中絲毫驚訝都沒有出現。
因為他之所以讓徐柔墊付這筆錢，就是知道在體質的保底機制下，這筆錢是絕對能一分不少追回來的。
現在這筆錢被追回來，自然是理所應當的。
新曜置業身上發生的一系列事情過去之後，時間就已經來到了臘月，接近了年關。
一接近年關，大家關注的事情頓時就變了。
大家討論的話題從各種八卦，變成了什麼年貨、搶車票、回老家過年之類的話題。
當然了，其中必不可少的還有今年春晚會有什麼節目，誰會上春晚，還有今年春節檔會有哪些電影上映等等。
而不管是春晚還是春節檔電影，也都開始了前期的宣傳和預熱。
比如大家能頻繁在網上刷到誰誰誰去了京城，參與了春晚的排練等等。
還有一些節目也都提前曝光出來，是一些當紅明星參與的。
磐石娛樂也在網上發布了一些物料，是星芒少女前往京城參與排練的畫面。
但大家只看到了星芒少女參加春晚的消息，至於同台跳舞的機器人，則是絲毫都沒有透露。
甚至整個網絡上都看不到一條關於機器人上春晚舞台跳舞的消息，信息控制和封鎖的非常嚴密。
對於星芒少女會上春晚，很多粉絲都非常期待，紛紛在網上評論表示很期待在春晚舞台上看到星芒少女。
除了春晚之外，春節檔電影也啟動了宣傳。
多部大製作電影紛紛官宣會在春節正式上映院線，其中就有國師、老炮、徐老怪等諸多大導演執導的多部大作。
這些大作無不是請了頂流演員和資深影帝，投資都是數億甚至十幾億的頂級大製作。
已經在近期開始了全國宣傳，每部電影都聲稱要在這個春節檔拿下多少多少億票房，成為這個春節檔當之無愧的票房冠軍。
而與此同時，未續影視也聯合暗線傳媒宣布了其製作的純動畫電影《齊天大聖》也將登陸春節檔，與那些大製作同台競爭，爭奪票房。
然而，在一眾大導演和頂流以及影帝們的爭鋒中，這部純動畫電影的出現，並未引起大家的關注。
還有人覺得這部動畫電影在春節檔上映就是來當炮灰的，根本就不會有人去看。
甚至，老炮在接受媒體採訪時，被要求評價一下同期上映的這些影片。
他在評價其他影片時，基本都只是說一些客套話，說了等於沒說的那種。
但在評價未續影視這部《齊天大聖》時，卻顯得極為輕蔑。
當著這麼多記者們的面，直接就表示不明白為什麼這部電影會想不開擠進春節檔，現在根本就沒人會看這玩意兒。
什麼齊天大聖，現在連小孩兒都不看了，誰會花幾十塊買票去電影院看這部動畫片？
而老炮採訪時的這番話，被記者們發到網上之後，迅速就掀起了一陣軒然大波！
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